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父母给款买的房子可不可以要回

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-09
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包敬立律师
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律师解析
父母给款买的房子能不能要回,得看具体情况。
要是父母给款属于赠与,并且房子已经完成产权登记过户,通常赠与行为完成,房子所有权转移,父母不能随便撤销赠与要回房子。不过,存在一些法定情形时可以撤销。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同约定的义务。这时,父母要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
要是父母给款是借款性质,父母有权要求子女偿还借款。要是子女没能力偿还,父母可以通过诉讼等法律途径追讨。这种情况下,房子产权归属不受影响,但子女得承担还款责任。
要是双方对款项性质没明确约定,就得结合相关证据认定。像转账记录、聊天记录、双方陈述等都能作为证据。如果证据能证明是借款,就按借款处理;要是证明是赠与,就按赠与规则处理。

案情回顾:

小朱在购房时,其父母给予了一笔款项。之后,小朱完成了房屋产权登记过户。然而,父母却想要回房子,小朱认为这是父母的赠与,不应收回。双方因此产生争议,且当初未明确款项性质,父母称是借款,小朱则坚持是赠与。

案情分析:

1、若父母给款属于赠与,且房屋已完成产权登记过户,一般赠与行为完成,父母不能随意撤销。但如果小朱存在严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若父母给款是借款性质,父母有权要求小朱偿还借款。若小朱无力偿还,父母可通过诉讼等法律途径追讨,此时房子产权归属不受影响,但小朱需承担还款责任。
3、由于双方对款项性质无明确约定,需结合转账记录、聊天记录、双方陈述等相关证据来认定。若证据证明是借款,按借款处理;若证明是赠与,则按赠与规则处理。
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酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
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