律图审稿专业委员会3轮严审

开发商协助购房并承担月供行不行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-12
431浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
开发商协助购房并承担月供,存在法律风险。这一行为涉嫌违规,依据相关规定,房地产开发企业不能用返本销售、变相返本销售的方式卖商品房,也不能用售后包租、变相售后包租的方式卖未竣工商品房。开发商承担月供类似变相返本销售或售后包租,违反市场监管秩序。
这种行为还会引发诸多问题。对购房者来说,虽短期内还款压力减轻,但开发商承担月供可能只是短期的。若其资金链断裂停止承担,购房者就得自行还款,否则逾期违约,影响个人征信。而且,这种操作会让购房者对自身还款能力评估不准,陷入过度负债。
对银行等金融机构而言,开发商承担月供会掩盖购房者真实还款能力,增加信贷风险。一旦出问题,金融机构不良贷款增多,破坏金融秩序。
因此,不建议开发商用这种方式协助购房,购房者对待此类购房模式要谨慎,规避潜在法律和经济风险。

案情回顾:

小朱打算购买一套商品房,某开发商表示可协助购房并承担一段时间的月供。小朱觉得减轻了还款压力便与开发商签订购房合同。然而不久后,开发商资金链断裂停止承担月供,小朱需自行还款,否则面临逾期违约风险。银行也发现这种情况掩盖了小朱的真实还款能力,增加了信贷风险。

案情分析:

1、开发商协助购房并承担月供的行为可能涉嫌违规,类似变相返本销售或售后包租,违反了房地产销售相关规定,破坏了市场监管秩序。
2、对购房者小朱来说,开发商停止承担月供后,他需自行还款,否则会面临逾期违约风险,影响个人征信,且这种操作可能使他对自身还款能力评估不准确,陷入过度负债困境。
3、对于银行等金融机构,开发商的行为掩盖了购房者真实还款能力,增加了信贷风险,可能导致不良贷款增加,破坏金融秩序。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安152****5212用户3分钟前已获取解答
连云港177****8328用户3分钟前已获取解答
宿迁178****6571用户4分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125605人选择咨询律师
6895位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商协助购房并承担月供行不行
一键咨询
  • 141****3445用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****3182用户3分钟前提交了咨询
    138****6146用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    147****2035用户4分钟前提交了咨询
    131****1542用户2分钟前提交了咨询
    178****3452用户4分钟前提交了咨询
    140****4757用户2分钟前提交了咨询
    164****6211用户2分钟前提交了咨询
    133****4508用户2分钟前提交了咨询
    156****4215用户4分钟前提交了咨询
    131****1155用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****0587用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    165****5242用户2分钟前提交了咨询
    170****3245用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****4825用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****4823用户3分钟前提交了咨询
    160****8828用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****0764用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****8412用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    173****7710用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****0576用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****0713用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****4175用户1分钟前提交了咨询
    171****0862用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****0805用户2分钟前提交了咨询
    170****2418用户3分钟前提交了咨询
    135****6757用户1分钟前提交了咨询
    148****6860用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****2685用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****5575用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****0821用户3分钟前提交了咨询
    136****7024用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****5638用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****3364用户1分钟前提交了咨询
    171****5114用户2分钟前提交了咨询
    165****3663用户4分钟前提交了咨询
    153****7032用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****8857用户1分钟前提交了咨询
    151****4287用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    152****2624用户1分钟前提交了咨询
    132****4386用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****8168用户3分钟前提交了咨询
    157****2181用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****0078用户2分钟前提交了咨询
    175****2388用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****5768用户4分钟前提交了咨询
    171****3583用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****3763用户2分钟前提交了咨询
    130****6811用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****6326用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
盐城181****8005用户1分钟前已获取解答
无锡152****6038用户3分钟前已获取解答
沭阳135****1556用户4分钟前已获取解答
小区房子塌了怎么办
小区房子塌了处理方式如下:首先查明原因,由专业机构鉴定,若因建筑质量问题,建设单位和施工单位担责;若因不可抗力,政府会救助。责任索赔方面,质量问题致倒塌的,业主可协商、投诉或诉讼,要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力,政府会组织救援,提供临时住所等,后续或有重建、安置政策。
10w+浏览
故意伤害达成和解后还可再去起诉吗
8.1w浏览2026-06-09
店铺到期转让无果,转让费要怎么解决
遇到转让方未完成转让的情况,首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约,可依合同追究其违约责任,要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定,可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼,收集合同、支付凭证等证据起诉,法院会依事实和证据判定是否退还及金额,维护合法权益。
10w+浏览
打人被巨额赔偿怎么判
10w+浏览2026-06-09
把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力
房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力,是房屋所有权的转移,通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同,赠与人在过户前可撤销,经公证的除外;买卖要签订合同,明确价款等,过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形,过户无效,保证有效需遵循法规和程序。
10w+浏览
伤人致残没钱赔偿怎么判
10w+浏览2026-06-09
房屋违约金赔偿涉及哪些项目
合同违约赔偿有多种情况:一是合同约定违约金,明确规定违约赔偿数额或计算方式的按约定,过高或过低可由法院或仲裁机构调整;二是直接损失赔偿,因对方违约产生的额外费用如交通、通讯费等可索赔,房屋未按时交付导致的租金差价也能索赔;三是可得利益损失,合同正常履行能获得的利益,如卖方违约买方转购房屋的差价损失,但要确定、可预见。
10w+浏览
故意捅人成轻伤会判多久需赔偿多少钱
10w+浏览2026-06-09
欠银行几万元,房子能过户给别人吗
欠银行几万元,若房子不存在抵押、查封等限制过户的情况,是可以过户给别人的;但如果房子已被抵押给银行作为债务担保,在未还清欠款解除抵押前,通常不能过户,需先还清债务解除抵押后才可办理过户手续。
10w+浏览
抓到偷车贼,该用什么办法得到赔偿
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁181****9513用户1分钟前已提交咨询
扬州177****4732用户1分钟前已获取解答
连云港178****9356用户4分钟前已提交咨询
淮安156****1023用户2分钟前已获取解答
泰州181****2652用户1分钟前已提交咨询
徐州135****7891用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换