婚后父母赠房，所有权究竟归何人
- 律师解析
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婚后父母赠房，所有权归属得分情况确定。
要是父母赠与房产时明确说只给自家子女，按《民法典》规定，这房子就是夫妻一方的个人财产。离婚时，它不参与夫妻共同财产分割。比如父母写书面赠与协议，写明房子只给己方子女，那这房子就只是受赠子女的个人财产。
如果父母赠房时没明确说只给一方，通常会被认定为夫妻共同财产。婚姻存续期间，夫妻双方共同拥有这房子的所有权。离婚时，一般按夫妻共同财产分割，分割方式双方可协商，协商不成，法院会根据具体情况判决。
还有一种情况，一方父母付首付，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下。离婚时，这不动产先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，让登记一方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽婚后，小朱父母出资购买一套房产。小朱父母未明确表示该房产只赠与小朱一方。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产的归属产生争议。小朱认为这是父母给自己买的，应归自己所有；小丽则认为是婚后受赠，属于夫妻共同财产，应进行分割。另外，还有小胡和小静的情况，小胡父母支付首付，小胡和小静共同还贷，产权登记在小胡名下，离婚时也在房产处理上出现分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，因小朱父母赠与房产时未明确表示只赠与一方，根据法律规定，该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，协商不成可由法院根据具体情况判决。
2、对于小胡和小静的情况，离婚时该不动产先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方即小胡，尚未归还的贷款为小胡的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由小胡对小静进行补偿。
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