本地有房人在外地，打官司该去哪里起诉
- 律师解析
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打官司时，管辖法院要根据具体案件类型来定。
对于合同纠纷，一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。要是合同双方通过书面协议，选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的人民法院管辖，那就按协议约定来确定管辖法院。
侵权纠纷的话，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。其中，侵权行为地包含侵权行为实施地和侵权结果发生地。
涉及不动产的纠纷，像房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让纠纷等，属于专属管辖，要由不动产所在地的人民法院管辖。所以本地房屋引发的相关纠纷，得在房屋所在地的法院起诉。
如果被告在外地有经常居住地，也就是公民离开住所地到起诉时已经连续居住一年以上的地方（公民住院就医的地方除外），那就由经常居住地的人民法院管辖；要是没有经常居住地，就由其住所地法院管辖。
所以，打官司时得先明确案件性质，再按照相关法律规定确定管辖法院。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份货物买卖合同，后因合同履行问题产生纠纷。小朱认为应在合同履行地法院起诉，小胡则觉得应在自己住所地法院起诉。同时，小静在外地被小许侵权，小静想在侵权行为地法院起诉，小许却主张在自己住所地法院起诉。另外，小丽和小李因本地房屋买卖产生纠纷，对于该去哪个法院打官司也存在争议。
案情分析:
1、对于小朱和小胡的合同纠纷，若无书面协议约定管辖法院，通常可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；若有书面协议选择了与争议有实际联系地点的法院，则按协议确定。
2、小静和小许的侵权纠纷，由侵权行为地（包括侵权行为实施地、侵权结果发生地）或者被告住所地人民法院管辖。
3、小丽和小李的房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。
4、确定管辖法院需先明确案件性质，再依据相关法律规定确定。
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