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以物抵债在届满前后要怎样处理

#抵押担保 最新修订 | 2026-10-13
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段文超律师
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律师解析
以物抵债在债务履行期限届满前后,处理方式存在差异。
在债务履行期限届满前,要是债权人与债务人约定以物抵债,这种约定通常会被认定为流押或流质条款。按照《民法典》,当事人在债务履行期限届满前,和抵押人或出质人约定,债务人不履行到期债务时抵押财产或质押财产归债权人所有,债权人只能依法就抵押财产或质押财产优先受偿。这意味着,此时以物抵债协议不能直接产生物权变动效力,债权人得通过实现担保物权的方式来受偿。
而在债务履行期限届满后,若当事人达成以物抵债协议,并且抵债物已交付或办理过户登记,该协议有效,债权人能取得抵债物所有权。若抵债物没交付或没办理过户登记,债权人可要求债务人履行以物抵债协议。要是当事人仅达成以物抵债协议,却没明确消灭原债务,此时以物抵债协议属于新债清偿,债权人既可以要求债务人履行新债(以物抵债协议),也能要求履行原债务。若明确约定消灭原债务,那就是债务更新,债权人只能要求债务人履行以物抵债协议。

案情回顾:

小朱向小许借款10万元,借款时双方约定若小朱到期不能还款,其名下的汽车直接归小许所有。债务到期后,小朱未能还款。同时,小胡欠小丽5万元,债务到期后双方达成以小胡的房屋抵债的协议,房屋已过户给小丽。另外,小何欠小静3万元,债务到期后达成以物抵债协议,但未明确是否消灭原债务,且抵债物未交付。

案情分析:

1、小朱与小许在债务履行期限届满前约定以车抵债,此约定属流押条款,小许不能直接取得汽车所有权,只能依法就汽车优先受偿。
2、小胡与小丽在债务履行期限届满后达成以房抵债协议,且房屋已过户,该协议有效,小丽取得房屋所有权。
3、小何与小静在债务履行期限届满后达成以物抵债协议,未明确消灭原债务且抵债物未交付,小静既可以请求小何履行以物抵债协议,也可以请求履行原债务。
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