律图审稿专业委员会3轮严审

离婚后一起买的房子要怎样分割

#财产分割最新修订 | 2026-10-13

444浏览

专业处理财产分割方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，财产分割方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理财产分割及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 离婚后共同购买房屋的分割，要根据不同情形处理。
要是双方有书面协议约定了房屋分割方式，那就按协议来，这是遵循意思自治原则。
没有协议且房屋登记在双方名下，一般视为共同共有。法院分割时，会考虑双方对房屋的出资比例、贡献大小、婚姻存续时间和有无过错等因素。像一方出资多，对房屋装修等贡献大，可能会适当多分。
房屋登记在一方名下，另一方要证明自己有出资，证明是共同出资购买就能主张分割。登记方若主张房屋是其个人财产，得提供充分证据，比如购房款是用其个人财产支付。
房屋有贷款没还清，分割时要确定剩余贷款谁来承担。通常根据房屋归属，由取得房屋的一方继续还贷，并给另一方相应补偿，补偿金额一般是另一方的出资及增值部分。
双方都想要房屋，可通过竞价，出价高者取得房屋并给对方补偿。双方都不想要房屋，就把房屋拍卖，对所得价款进行分割。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后就共同购买的房屋分割产生争议。该房屋登记在小朱名下，小丽称自己有出资，主张分割房产；小朱则认为房屋是其个人财产，因购房款由其个人财产支付。此外，房屋还有贷款未还清，双方对于剩余贷款的承担主体也有分歧，且两人都想要该房屋。

案情分析:

1、由于小朱和小丽没有书面协议约定房屋分割方式，且房屋登记在小朱名下，小丽需证明自己有出资才能主张分割。若能证明共同出资，可参与分割；小朱若主张房屋为其个人财产，需提供购房款由其个人财产支付等充分证据。
2、对于剩余贷款，会根据房屋归属确定承担主体，取得房屋的一方继续偿还贷款，并给予另一方出资及增值部分的相应补偿。
3、因双方都想要房屋，可通过竞价方式，出价高者取得房屋并给予对方相应补偿。

财产分割

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

离婚后一起买的房子要怎样分割

财产分割案件·常见问题 更多

财产分割案件·常见问题更多