租房续租是否得交一笔中介费
- 律师解析
-
租房续租交不交中介费，要根据不同情况判断。
要是原租赁合同里明确写了续租时要支付中介费，那租客和房东就得按合同来。这种约定是双方自愿达成的，只要不违反法律强制性规定，对双方都有法律约束力。
要是原合同没约定续租中介费，一般来说，续租是原租赁关系的延续，租客和房东已经有了直接联系，中介没提供新的居间服务，租客就不用付中介费。但要是续租是中介促成的，比如中介帮双方重新协商条款、拟定新合同等，中介就有权依据《民法典》里中介合同的规定，要求支付相应报酬。
遇到续租是否交中介费的问题，先看原租赁合同的约定。要是合同没约定，再看中介在续租过程中有没有提供实质服务，这样就能确定要不要支付中介费了。
案情回顾:
小朱此前通过中介租了小胡的房子。租赁到期前，小朱考虑续租，中介提出续租需支付中介费，小朱却认为不应支付。小朱称原合同未约定续租要交中介费，且自己与房东已熟悉，续租未让中介提供新服务；而中介则表示为双方续租重新协商了条款、拟定了新合同，应收取中介费。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，若原租赁合同中明确约定续租需支付中介费，此约定属双方意思自治，不违反法律强制性规定，对双方具有法律约束力，双方应按合同执行。本案原合同未约定，所以不能据此要求小朱支付。
2、若续租是基于原租赁关系的延续，租客与房东已建立直接联系，中介未提供新的居间服务，租客无需支付中介费。但本案中介为双方续租提供了重新协商条款、拟定新合同等服务，有权要求小朱支付相应报酬。
0
问题没解答? 125427人选择咨询律师
租房续租是否得交一笔中介费
一键咨询
公安机关擅自裁定行政赔偿额怎么办
公安机关擅自裁定行政赔偿额不符合法律规定。行政赔偿应依相关法律法规计算和裁定，若公安机关擅自裁定，客户有权申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议是找上一级行政机关审查纠正，行政诉讼是由法院审查合法性。申请时，客户需提供证据证明裁定有误，明确依据的法律法规和赔偿标准，应积极维权。
10w+浏览
销售假货金额6万怎么处理
9.4w浏览2026-06-09
对方不接受其他赔偿，是否要赔偿
对方不接受其他赔偿时是否要赔偿需视情况而定。若己方存在法定赔偿责任，即便对方不接受其他赔偿方案，也需按法律规定进行赔偿；若不存在赔偿责任，则无需赔偿，可通过协商、调解或法律途径解决双方分歧。
10w+浏览
卖假货6万怎么量刑
9w浏览2026-06-09
国家不承担行政赔偿责任的有哪些情况
依据《国家赔偿法》，以下情形国家不承担行政赔偿责任：一是行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为造成的损害；二是因公民、法人和其他组织自己的行为致使的损害，像当事人故意伪造证据致错罚；三是法律规定的其他情形，如不可抗力等。判断时需严格按法定条件和情形认定。
10w+浏览
参与洗钱40万如何判刑
10w+浏览2026-06-09
行政赔偿赔多少
行政赔偿数额需依具体情况确定，一般含直接损失和间接损失。直接损失指行政行为致财产损失，如被违法扣押财物价值；间接损失指可预期失去的利益，如停业利润损失，但认定较严格，需充分证据。计算依据相关法律法规和案件事实，如侵犯人身自由按国家上年度职工日平均工资计，财产损失以直接损失为限。赔偿数额不固定，要综合多因素计算认定。
10w+浏览
生产、销售假酒45万坐牢要多久
10w+浏览2026-06-09
行政赔偿能不能提起行政诉讼
行政赔偿可以提起行政诉讼。行政赔偿是行政机关及其工作人员违法行使职权致公民等合法权益受损，由国家担责的制度。若行政机关拒绝赔偿或当事人对赔偿数额等有异议，可向法院提起行政诉讼。当事人能借此请求法院审查赔偿决定合法性，要求其履行义务或确定合理数额，保障自身合法权益。
10w+浏览
销售假冒伪劣香烟价值75万怎么处理
10w+浏览2026-06-09
