律图审稿专业委员会3轮严审

案件起诉时房子交房,能不能退

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-14
336浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
起诉时房子已交房,能不能退房得看具体情况。
要是因为开发商的问题,让买房的合同目的没办法实现,像房屋主体结构质量不合格,经过核验确实如此,按照《中华人民共和国民法典》,购房者能解除合同,要求退房。要是房屋有严重质量问题,影响正常居住使用,购房者也能主张解除合同退房。要是开发商逾期交房,购房者催告后,在合理期限内还是没交房,购房者也能解除合同退房。
但要是购房者自己想退房,比如因为个人喜好变了,没正当理由的话,可能就构成违约了。要是合同里有购房者单方解除合同的约定,就得按约定承担违约责任。要是合同没相关约定,开发商有权要求购房者继续履行合同,购房者强行退房可能得承担赔偿损失等违约责任。
所以,要确定起诉时交房后能不能退房,得先弄清楚退房原因,再根据合同约定和法律规定,看看符不符合退房条件。

案情回顾:

小朱购买了一套房子,在起诉时房子已交房。小朱想要退房,开发商则不同意。小朱称房屋主体结构存在质量问题,影响正常居住使用,而开发商认为房屋质量合格,小朱是因个人喜好改变才想退房,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若经核验房屋主体结构质量不合格,或房屋存在严重质量问题影响正常居住使用,依据《中华人民共和国民法典》相关规定,小朱有权解除合同并要求退房。
2、若小朱是因个人喜好改变等自身原因想退房,无正当理由可能构成违约。若合同有购房者单方解除合同的约定,小朱需按约定承担违约责任;若合同无相关约定,开发商有权要求小朱继续履行合同,小朱强行退房可能要承担赔偿损失等违约责任。确定能否退房需先明确退房原因,再依据合同约定和法律规定判断是否具备退房条件。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安134****6156用户4分钟前已获取解答
苏州152****9316用户3分钟前已获取解答
无锡156****3532用户4分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125408人选择咨询律师
3393位律师在线平均3分钟响应99%好评
案件起诉时房子交房,能不能退
一键咨询
  • 138****6088用户2分钟前提交了咨询
    148****5825用户3分钟前提交了咨询
    144****4616用户4分钟前提交了咨询
    147****0374用户3分钟前提交了咨询
    142****8186用户3分钟前提交了咨询
    164****0525用户1分钟前提交了咨询
    147****0527用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****3708用户4分钟前提交了咨询
    156****3143用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****5488用户4分钟前提交了咨询
  • 132****6741用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****2813用户2分钟前提交了咨询
    130****0630用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****8348用户3分钟前提交了咨询
    178****3435用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****2860用户4分钟前提交了咨询
    174****2140用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****7345用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****1621用户4分钟前提交了咨询
    175****2242用户3分钟前提交了咨询
    178****2342用户1分钟前提交了咨询
    163****5741用户1分钟前提交了咨询
    151****3341用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****1407用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5246用户3分钟前提交了咨询
    151****5051用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****0060用户1分钟前提交了咨询
    142****8681用户1分钟前提交了咨询
    148****0707用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****2821用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****7613用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****2722用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****0676用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****1266用户2分钟前提交了咨询
    132****7404用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****6503用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****6848用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****0230用户1分钟前提交了咨询
    138****3063用户2分钟前提交了咨询
    175****0420用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    148****4128用户4分钟前提交了咨询
    147****3624用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****0716用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****3043用户3分钟前提交了咨询
    151****6875用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****7628用户1分钟前提交了咨询
    144****7451用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****8017用户2分钟前提交了咨询
    178****8880用户2分钟前提交了咨询
    171****2328用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
泰州135****4518用户3分钟前已获取解答
沭阳177****3349用户2分钟前已获取解答
南京180****7974用户4分钟前已获取解答
对方欠钱只知道姓名怎么起诉
若对方欠钱,仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息,如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后,准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据,写好起诉状,前往有管辖权的法院起诉。
10w+浏览
老公和小三的孩子是否可拥有继承权
10w+浏览2026-06-09
欠账该如何起诉对方欠款的人
起诉欠款人可按以下步骤进行:先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据;再书写起诉状,明确原被告信息、诉讼请求等;接着确定管辖法院,一般为被告住所地或合同履行地法院;向法院提交材料并缴费,法院受理后安排开庭;庭审如实陈述、出示证据,法院审理判决;若对方不履行,可在规定时间申请强制执行。
10w+浏览
父母将财产指定给一人,该怎么证明
10w+浏览2026-06-09
欠钱不还如何起诉
若遇到欠钱不还的情况,起诉需先准备好相关证据,如借条、转账记录等,以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状,明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据,符合起诉条件的,法院会受理并安排后续审理。
10w+浏览
工亡赔偿金在家属之间要怎么分
10w+浏览2026-06-09
亲戚朋友要账没有钱还钱怎么办
亲戚朋友欠债不还,可按以下步骤处理:先尝试友好协商,了解不还钱原因,达成分期还款协议,注意保留聊天记录等证据;若协商无果,可发送催款函,明确债务金额和还款时间;若催款仍无效,收集借条等相关证据走法律途径,向法院提起诉讼。判决后对方不履行,可申请强制执行,有能力却拒不执行或面临处罚,严重的会构成犯罪。
10w+浏览
按顺位继承能获得多少财产
10w+浏览2026-06-09
有借条对方却不还钱要怎样解决
若遇到他人欠款,可先尝试协商要求还钱,保留聊天记录、通话录音等证据;协商不成发催款函,明确还款时间和金额,用邮政特快专递送达并留凭证;催款后仍不还则去法院起诉,准备好起诉状、借条等证据;法院受理审理,胜诉后对方按判决还钱;若对方不履行判决,在规定时间申请强制执行,法院会采取措施保障债权。
10w+浏览
放弃房产继承是否可以获得补偿
9.1w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

南通178****4290用户1分钟前已提交咨询
连云港135****7506用户2分钟前已获取解答
淮安152****1424用户1分钟前已提交咨询
镇江178****2402用户2分钟前已获取解答
苏州181****8484用户3分钟前已提交咨询
沭阳134****6030用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换