夫妻一方去世后，房产该怎么分割
- 律师解析
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房产分割方式要区分不同情况。
如果房产是夫妻共同财产，根据《民法典》，先把房产一半份额分给在世一方，这本来就是其个人财产。去世一方的另一半房产份额进入继承程序。要是去世方有遗嘱，就按遗嘱分配这部分份额；没有遗嘱，就按法定继承。法定继承第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们一般均等分配去世方的房产份额。
要是房产是去世一方的个人财产，整套房产都作为遗产处理。有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱就由法定继承人按法定继承分配。
实际分割房产时，有几种处理方式。各继承人协商一致后可以折价补偿，一人拿房产所有权，按份额给其他继承人金钱补偿；也可以把房产拍卖、变卖，各继承人按应得份额分价款。分割时要依法依规，充分考虑各继承人意愿和实际情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。小朱不幸离世，未留下遗嘱。小丽认为房产应归自己所有，而小朱的父母则主张他们也有继承权，要求分割房产，双方因此产生争议。另外，小胡名下有一套个人房产，他去世前立下遗嘱将房产留给子女，但小胡的配偶小许认为自己也应有部分份额，拒绝按照遗嘱执行，引发纠纷。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房产，因属于夫妻共同财产，应先将一半份额分给小丽，另一半作为小朱的遗产由小丽、小朱的父母按法定继承均等分配。
2、小胡名下的房产是其个人财产，应按照遗嘱由子女继承，小许要求部分份额缺乏法律依据。实际分割时，各继承人可协商折价补偿或拍卖、变卖房产后分配价款，且要依法依规，考虑各继承人意愿和实际情况。
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