自己出钱房子写儿子名该如何处置
- 律师解析
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自己出钱但房子写儿子名，有不同处置办法。
要是当初明确把房子赠与儿子，并且完成了产权登记，一般情况下赠与不能撤销，房子就归儿子。不过，要是出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行对赠与人的扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形，赠与人能在法定期限内撤销赠与，收回房屋产权。
若不是赠与，而是借名买房，双方有借名买房的约定，那可以拿出资凭证、借名协议等证据，向法院起诉，请求确认房屋实际归自己所有，还能要求儿子配合办理产权变更登记。但要知道，借名买房有法律风险，借名协议可能因违反法律法规强制性规定被认定无效。
要是既没有赠与的意思，也没有借名买房的约定，能主张这笔钱是借款，要求儿子偿还购房出资款，不过得有借条、转账备注等借款证据。
案情回顾:
小朱出钱购买了一套房子，却将产权登记在儿子小许名下。如今小朱与小许产生矛盾，小朱想处置该房产。小朱称自己不是赠与小许，而是借名买房；但小许认为父亲当初是明确将房子赠与自己，且已完成产权登记，房子应归自己所有，双方为此争执不下。
案情分析:
1、若小朱当初明确是赠与小许，且已完成产权登记，赠与行为通常不可撤销，房子归小许所有。不过，若小许存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，小朱可在法定期限内行使撤销权，撤销赠与，收回房屋产权。
2、若小朱当初并非赠与，而是借名买房，且双方存在借名买房的约定，小朱可凭借相关证据，如出资凭证、借名协议等，向法院提起诉讼，请求确认房屋的实际所有权归自己，并要求小许配合办理房屋产权变更登记手续。但借名买房存在法律风险，借名协议可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。
3、若既无赠与意思表示，也无借名买房约定，小朱可主张该款项为借款，要求小许偿还购房出资款，但需要有相应的借款证据，如借条、转账备注等。
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