租房提前解约，房东不退押金要怎么处理
- 律师解析
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租房提前解约房东不退押金，有这些处理办法：
看看租赁合同关于提前解约情形和押金退还的约定。若合同明确提前解约不退押金，因租客自身原因未到租期就解约，房东有权按约定不退还，租客要承担后果。要是合同没明确规定，或者说明提前通知房东的合理情况能退押金，租客提前告知且符合条件，房东不退就是违约。
房东违约时，租客先和房东协商。平心静气地把自己的观点和合同约定讲清楚，要求退还押金。若协商不成，可申请第三方调解，像找居委会、派出所或当地房地产中介协会介入。
按合同约定的争议解决方式，若合同有有效的仲裁条款，租客能向仲裁机构申请仲裁。若协商不行，合同又无仲裁条款，租客准备好证据，比如租赁合同、租金和押金支付凭证、与房东的沟通记录等，去人民法院起诉，用法律手段维护自身权益。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期未到，小朱因自身原因需提前解约。小朱要求小胡退还押金，小胡却以提前解约为由拒绝。小朱查看合同，发现合同未明确规定提前解约押金是否退还。小朱认为自己提前告知小胡，小胡应退还押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未明确规定提前解约押金退还事宜，且小朱提前告知小胡，小胡不退押金的行为构成违约。
2、小朱可先与小胡协商，依据合同情况阐述自身观点，要求退还押金。若协商无果，可申请第三方调解，如请求居委会等介入。若合同中有有效仲裁条款，小朱可向仲裁机构申请仲裁；若没有，小朱可准备租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼维护权益。
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