走诉讼程序要如何得知楼上业主姓名
- 律师解析
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诉讼程序里，若要获取楼上业主姓名，有这些办法。
能先向物业查询。物业服务企业负责管理小区业主信息，一般会有业主基本资料。你带上本人身份证件，以合理理由向物业提出查询要求就行。但物业为保护业主隐私，也许会让你提供证明，像法院立案受理通知书，以此确认查询合法。
若物业拒绝提供或无法拿到信息，可以申请法院调查令。向法院起诉后，你就可以申请。凭借调查令，你或代理人能去不动产登记机构查楼上房屋产权登记信息，里面会有业主姓名等详情。
要是涉及楼上业主侵权等紧急情况，可报警求助。你向公安机关报警，请求协助获取楼上业主信息。公安机关因调查案件需要，有权查询信息，符合规定时会给你必要信息。
案情回顾:
小朱与楼上业主小静因房屋漏水问题产生纠纷，小朱欲通过诉讼解决，但不知小静姓名。小朱先向物业查询，物业以保护业主隐私为由，要求小朱提供法院立案受理通知书等证明。小朱因未起诉无法提供，物业拒绝提供信息。小朱不知后续该如何获取小静姓名，双方因此产生争议。
案情分析:
1、物业有管理小区业主信息的职责，不过出于保护业主隐私，要求小朱提供相关证明以确认查询合法性的做法合理。若小朱能提供法院立案受理通知书等证明，物业应配合查询。
2、若物业拒绝提供或无法获取信息，小朱可在向法院提起诉讼后，申请调查令，凭借调查令到不动产登记机构查询小静信息。
3、若房屋漏水情况紧急，构成侵权，小朱可报警求助，公安机关出于调查案件需要，有权查询并在符合规定时向小朱提供必要信息。
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