走诉讼离婚程序房产要如何分配
- 律师解析
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诉讼离婚时，房产分配要分不同情况处理。
要是一方婚前全款买房，且房子登记在该方名下，这房子就是其个人财产，离婚时不参与分割。要是婚前一方付首付，婚后一起还贷，房子登记在首付方名下，法院通常会把房子判给首付方，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，获得房子的一方要给另一方补偿。
婚后夫妻共同出资买的房，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。不过，法院也会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来分配。
一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，就视为对自己子女的赠与，是该子女的个人财产；若登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资买房，登记在一方子女名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有。
在诉讼里，双方可以先协商房产分配方案。要是协商不成，就由法院根据法律规定和实际情况判决。法院判决时会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素。
案情回顾:
小朱与小李诉讼离婚，就房产分配产生争议。该房产是小朱婚前付首付，婚后两人共同还贷，登记在小朱名下。小朱认为房子是自己婚前购买应归自己，小李则觉得婚后参与了还贷应平分房子。双方无法协商一致，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律，婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般会将房产判归首付方即小朱。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，小朱应给予小李补偿。
2、法院在判决时会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素。本案中婚后是双方共同还贷，所以小朱需对小李就共同还贷部分及对应增值进行合理补偿。
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