追讨房租时律师费该由谁来承担
- 律师解析
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追讨房租时律师费承担问题得看具体情况。要是租赁合同里写明了，一方违约引发诉讼，违约方要承担守约方为实现债权付的律师费，按照合同意思自治原则，追讨房租时，胜诉方通常能要求败诉方承担律师费。这是合同双方提前约定了违约成本，法律一般会认可这种约定。
要是合同没这样的约定，司法实践里一般是谁请律师谁付费。因为律师费不是追讨房租一定要花的钱，法律没规定必须由败诉方承担。不过特殊情形下，要是有法律明确规定律师费由败诉方承担，那就按法律规定办。
因此，追讨房租前要先看看租赁合同条款。合同有约定的话，诉讼请求里就能明确让对方承担律师费。要是没约定，就得自己出请律师的费用，不过可以积极收集证据，尽量争取有利判决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李拖欠房租，小朱决定通过法律途径追讨。小朱与小李签订的租赁合同中，小朱认为有条款约定违约方需承担守约方为实现债权而支付的律师费，要求小李承担自己的律师费；但小李认为该条款不明确，不应承担这笔费用，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中关于违约方承担守约方律师费的约定明确，根据合同意思自治原则，法律会尊重该约定，小朱作为胜诉方可要求小李承担律师费。
2、若合同约定不明确或无相关约定，司法实践中一般是谁请律师谁承担费用。因律师费并非追讨房租必然产生的费用，法律未强制规定由败诉方承担。不过若存在法律明确规定由败诉方承担律师费的情形，则按法律规定处理。所以小朱应先确定合同约定情况再决定诉求。
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