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装修公司淹楼下,赔偿责任该谁担

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-17
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包敬立律师
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律师解析
装修公司施工时淹了楼下,赔偿责任承担得看具体情况。
要是装修公司和业主是承揽合同关系,装修公司施工时因自身过错,像操作不当、违反施工规范等造成漏水淹了楼下,通常由装修公司担责。按照《民法典》侵权责任编,有过错侵害他人民事权益致损的,要承担侵权责任。装修公司是直接侵权人,要赔偿楼下受损方的损失,像修复受损房屋、赔偿财物损坏等。
要是业主对损害发生也有过错,比如明知装修公司没资质还委托施工,或者装修时不合理干预施工导致漏水,业主也要承担相应赔偿责任。这种情况,双方按过错程度比例分担赔偿。
如果是装修材料质量问题导致漏水,且问题出在材料供应商,装修公司担责后可向材料供应商追偿。
要是责任归属确定不了,受损方可以把装修公司和业主作为共同被告起诉到法院,由法院查明事实划分责任。

案情回顾:

小许委托装修公司为其房屋装修,在施工期间,楼下小胡家天花板出现大面积漏水,屋内部分物品被水浸泡损坏。小许认为是装修公司施工操作不当导致,应由装修公司承担全部赔偿责任;而装修公司则称可能是装修材料质量问题,不应由其全部负责,双方就赔偿责任产生争议。小胡要求尽快赔偿损失,多方协商无果后,小胡决定采取法律手段维护自己的权益。

案情分析:

1、若装修公司存在操作不当等过错,根据《民法典》侵权责任编,其作为直接侵权人应承担赔偿责任,对小胡修复房屋、赔偿财物损坏等。
2、若小许明知装修公司无相应资质仍委托或不合理干预施工,其也需按过错程度承担相应责任,与装修公司按比例分担赔偿。
3、若因材料质量问题且是供应商原因,装修公司担责后可向供应商追偿。
4、目前无法确定责任归属,小胡可将装修公司和小许作为共同被告起诉,由法院划分责任。
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