中介到底有没有承担担保的责任
- 律师解析
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判断中介是否承担担保责任，要根据具体情况来确定。
通常，中介的主要工作是提供订立合同的媒介服务，促成交易双方达成合同，正常不承担担保责任。不过，要是中介在合同里明确表明愿意为交易一方的履约行为担保，像在合同条款中约定“中介对买方的付款义务承担保证责任”，那中介就得按约定承担相应担保责任。
依据《中华人民共和国民法典》，保证合同可以是单独订立的书面合同，也能是主债权债务合同里的保证条款。若中介以书面形式作出保证的意思表示，债权人接受且没提出异议，保证合同就成立。
另外，若中介故意隐瞒和订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人利益，中介要承担赔偿责任。但这不是担保责任，而是基于其过错产生的赔偿责任。
所以，判断中介是否承担担保责任，关键看合同里有没有明确的担保约定。要是合同里有相关担保约定，中介就得担责；要是没有，中介一般不承担担保责任。
案情回顾:
小朱通过中介公司卖房给小许，起初中介仅负责促成双方交易。但签合同时，小朱担心小许不能按时付款，中介人员在合同上加注“中介对买方付款义务承担保证责任”字样。交易完成后小许未依约付款，小朱要求中介承担担保责任，中介认为自身仅提供媒介服务不应担责，双方产生争议。
案情分析:
1、通常情况下中介主要是提供订立合同的媒介服务，本身不承担担保责任。但此案例中，中介在合同中明确表示愿意为买方小许的付款义务承担保证责任，依据《中华人民共和国民法典》，保证合同可以是主债权债务合同中的保证条款，所以保证合同成立，中介应按照约定承担相应担保责任。
2、若中介故意隐瞒与订立合同有关重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，承担的是基于过错产生的赔偿责任，并非担保责任。此案例涉及的是中介的担保责任问题。
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