中介收物业费少且不交该怎么处理
- 律师解析
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如果中介收了业主的物业费却没足额缴纳，有这些处理办法。
先查看中介和业主、物业之间的书面协议。要是协议规定中介有代收代缴物业费的义务，可中介没按约定做，这就违约了。业主能按协议要求中介承担违约责任。
要是协商没用，就进行正式书面催告。业主书面要求中介在规定时间内足额缴纳欠的物业费，还要保留好催告凭证，像快递单号、短信记录等。
正式催告后中介还是不缴费，业主可以去法院起诉。要求中介履行缴费义务，并且赔偿损失等。同时，物业也能采取法律手段。因为根据物业服务合同，物业为小区提供了服务，业主有缴费义务，就算是中介代收，业主也不能因为中介没交而免责。所以物业可以要求业主缴纳，业主交了之后能向中介追偿。
另外，还能向房地产中介行业协会或当地房地产主管部门投诉。中介不按约定缴纳物业费的行为可能违反行业规范，主管部门有权对其调查和处罚。
案情回顾:
小胡将房屋委托给中介出租，并约定由中介代收代缴物业费。一段时间后，物业告知小胡物业费未足额缴纳，小胡要求中介补缴，中介却称资金周转困难拖延此事。小胡与中介协商无果，多次沟通均未解决问题，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律关系来看，中介与小胡之间的书面协议明确了代收代缴物业费的义务，中介未足额缴纳构成违约，小胡可依据协议要求中介承担违约责任。
2、若协商不成，小胡可进行正式书面催告，保留好相关凭证。若催告后中介仍不履行，小胡有权向法院提起诉讼，要求中介履行缴费义务并赔偿损失。
3、物业依据物业服务合同，有权要求小胡缴纳物业费，小胡缴纳后可向中介追偿。
4、小胡还可向房地产中介行业协会或当地房地产主管部门投诉，因其行为可能违反行业规范，主管部门有权调查和处罚。
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