中介买房定金交了后不想买了,可以退吗
- 律师解析
-
在中介处买房交了定金后不想买，定金能不能退还得分情况来看。定金是一种担保形式，《民法典》有规定，给定金的一方不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金；收定金的一方出现这种情况，就得双倍返还定金。
要是因为购房者自身原因不想买，像仅是个人喜好变了不想买，这算违约，一般不能要求退还定金。
可要是因不可归责于双方的事，像不可抗力让合同目的无法达成，或者政策调整、银行贷款没批下来这种不可预见、不可避免的情况，导致合同没法履行，购房者就能要求退还定金。
另外，要是开发商或者卖房者有违约行为，比如隐瞒房屋重大问题、擅自提高房价等，购房者不光能要求退还定金，还能让对方承担违约责任。
建议购房者在交定金前，充分了解房屋情况和相关政策，签订合同时明确各方责任和义务。遇到问题先双方协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱通过中介看中一套房，交付了定金。然而之后小朱不想买了，要求中介退还定金，中介以小朱违约为由拒绝退还。小朱认为存在政策调整导致其无法购房付款，属于不可归责于双方的事由，双方就定金退还产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若小朱仅仅是个人原因不想买，构成违约，通常无权要求退还定金。
2、但如果确实是因政策调整这种不可归责于双方的事由，致使合同无法履行，那么小朱可以要求退还定金。需进一步核实是否真的存在政策调整影响购房的情况，以此判断定金是否应退还。
0
问题没解答? 125323人选择咨询律师
中介买房定金交了后不想买了,可以退吗
一键咨询
公证执行异议时效过了怎么办
若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。
10w+浏览
户主死亡需要变更户主吗
10w+浏览2024-12-04
母亲不配合递公证书资料怎么办
若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。
10w+浏览
嫁出去的女儿家里拆迁有份吗
10w+浏览2024-12-04
当事人放弃公证法内容是什么
当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。
10w+浏览
配偶的父母属于亲属吗
10w+浏览2024-12-04
公证处公证过的双方协议有没有效力
公证处公证过的双方协议通常是有效的。公证是对协议的真实性、合法性进行证明，经过公证的协议在法律上具有较高的证明力。除非有相反证据足以推翻公证书，否则法院一般会认可其效力，可保障协议顺利履行，维护双方合法权益。
10w+浏览
女儿出嫁了能在娘家分田地吗
10w+浏览2024-12-03
补偿协议公证需要准备什么
补偿协议公证需准备一系列材料。自然人要提供身份证明，法人要提供资格证明及法定代表人身份证明，委托他人代办的需有授权委托书；协议文本要详细完备；与协议相关的产权证明、财务资料等也是必备的；还需根据具体情况提供其他证明材料。
10w+浏览
亲人过逝如何把车过户
8.7w浏览2024-12-03
