职业放贷人合同无效，抵押权该怎么处理
- 律师解析
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职业放贷人签的借贷合同无效后，抵押权处理要按《中华人民共和国民法典》等规定来。
主合同，也就是借贷合同无效，那从合同抵押合同一般也跟着无效。抵押合同无效时，按过错担责。要是抵押权人没过错，抵押人就对主合同债权人经济损失负连带赔偿责任；要是抵押权人和抵押人都有过错，抵押人承担民事责任部分，不超债务人不能清偿部分的二分之一。
抵押权人得返还因抵押合同取得的财产，没法返还或没必要返还的，要折价补偿。要是抵押人办了抵押登记，能要求抵押权人协助办注销登记，恢复抵押物权利状态。
要是抵押人因合同无效受了损失，而且是抵押权人过错导致的，抵押人能要求抵押权人赔偿。
处理这些事儿，双方能协商一致，就按协商结果来。协商不成，当事人可以走诉讼等法律途径，由法院根据具体情况认定各方责任和处理抵押物。
案情回顾:
小许是职业放贷人，小胡因资金周转与小许签订借贷合同，同时小何用自己房产为小胡作抵押并签订抵押合同且办理登记。后经法院认定小许为职业放贷人，借贷合同无效。小何认为抵押合同也应无效，要求小许协助注销抵押登记，恢复房产权利状态，小许却以自己有损失为由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，主合同（借贷合同）无效，从合同（抵押合同）一般也无效。本案中借贷合同被认定无效，抵押合同也随之无效。
2、若小许无过错，小何应对小许的经济损失承担连带赔偿责任；若双方都有过错，小何承担的民事责任不超过小胡不能清偿部分的二分之一。
3、小许应返还因抵押合同取得的财产，无法返还或没必要返还的应折价补偿。小何有权要求小许协助办理注销登记手续。
4、若小何因合同无效遭受损失且是小许过错导致，小何可要求小许赔偿。双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。
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