宅基地遗嘱继承后被拆该怎么处理
- 律师解析
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农村宅基地所有权属于集体，村民只有使用权，宅基地不能单独继承，但上面的房屋能合法继承。要是宅基地上的房屋立下遗嘱被继承后拆除，要分不同情况处理。
要是房屋被合法拆除，像因公共利益被征收，拆迁方会给补偿，有房屋价值补偿、搬迁安置费等。遗嘱继承人能按遗嘱继承这部分补偿款。若其他继承人有争议，遗嘱继承人可先协商；协商不成就持遗嘱等证据去法院起诉，争取应得补偿。
若是房屋被非法拆除，如未经权利人同意就拆，这侵犯了继承人的财产权益。遗嘱继承人作为新的权利主体，可让侵权人担责赔偿。赔偿金额按房屋实际价值定，可先协商要求赔偿经济损失；协商不成，向法院提起侵权之诉，让法院判侵权人赔偿。
处理时，遗嘱继承人要收集保存好遗嘱、房屋相关资料、拆迁或拆除的证据等，这样才能在必要时维护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱的爷爷立下遗嘱，将农村宅基地上的房屋留给小朱。爷爷去世后，小朱继承了该房屋。不久后，小胡擅自将此房屋拆除。小朱认为小胡侵犯其财产权益，要求赔偿；小胡则称宅基地归集体，自己拆除并无过错，双方因此产生争议。
案情分析:
1、农村宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，宅基地不能单独继承，但宅基地上的房屋可以合法继承。小朱依据遗嘱继承房屋，拥有房屋的合法权益。
2、小胡未经权利人小朱同意擅自拆除房屋，属于非法拆除，侵犯了小朱的财产权益。小朱作为房屋新的权利主体，可要求小胡承担赔偿责任，赔偿金额根据房屋实际价值确定。小朱可先与小胡协商赔偿经济损失，若协商无果，可向法院提起侵权之诉，同时要注意收集和保存好遗嘱、房屋相关资料、拆除相关证据等。
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