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在什么情形当中定金可返还

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-21
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包敬立律师
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律师解析
定金是一种担保方式。依据《中华人民共和国民法典》,有几种情形定金可返还。
要是收受定金的一方违约,也就是不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,那就要双倍返还定金。像房屋买卖里,卖方收了定金却拒绝过户,买方就能要求卖方双倍返还。
因不可抗力、意外事件让合同不能履行,双方都没过错,收受定金的一方得返还定金。比如自然灾害使合同标的物损毁,合同没法履行,收受方就得返还。
合同双方协商一致解除合同,收受定金一方同样要返还定金。
若定金合同不成立或无效,比如不具备法定成立要件,或者违反法律、行政法规强制性规定,收受方应返还定金。
遇到上述情况,当事人可先和对方协商返还定金。协商不成,可收集相关证据,通过法律途径解决,像申请仲裁或提起诉讼,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同,小朱支付给小许5万元定金。之后小许拒绝办理房屋过户手续,小朱要求小许双倍返还定金,小许却以各种理由拒绝。另外,小胡与小丽签订货物买卖合同,小丽支付定金后,因突发自然灾害,货物全部损毁,合同无法履行,小丽要求小胡返还定金,小胡也有所迟疑。同时,小静和小何协商一致解除了服务合同,小静要求小何返还定金,小何起初不愿意。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,收受定金一方不履行债务致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。小许拒绝过户,小朱有权要求其双倍返还定金。
2、因不可抗力致使合同不能履行,双方都无过错,收受定金一方应返还定金。所以小胡应返还小丽支付的定金。
3、合同双方协商一致解除合同,收受定金一方应返还定金,因此小何应返还小静的定金。
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没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗
没找到劳动合同也可申请劳动仲裁,劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时,可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益,且单位超一月不满一年未签合同,需支付双倍工资。
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劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束,案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼,适用简易程序审理的案件3个月内审结,普通程序审理的案件6个月内审结,特殊情况还可延长。
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劳动仲裁加法院一审二审需要多久
劳动仲裁一般需45天,案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审,适用简易程序审理的在3个月内审结,普通程序为6个月;一审不服上诉进入二审,法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。
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微信支付收款码泄漏收到多比未知转账如何处理
[律师回复] 当腾讯支付收款码泄漏并收到多笔未知转账时,你可以按照以下步骤进行处理: 第一步:及时采取安全措施 1. 检查账户安全 - 迅速登录腾讯支付账户,查看账户是否存在异常登录记录、绑定设备是否有陌生设备等。若发现异常,及时修改腾讯支付密码、登录密码等,并开启账户安全锁等安全防护功能。 - 检查腾讯支付的绑定银行卡信息,确认银行卡是否存在被盗刷风险。 2. 冻结收款码 - 可以联系腾讯客服,申请暂时冻结收款码的收款功能,防止后续可能出现的异常转账情况。 第二步:核实转账情况 1. 查看转账详情 - 在腾讯支付账单中仔细查看每一笔未知转账的详情,包括转账时间、转账金额、转账方信息(如有)等。了解转账的基本情况,判断转账是否存在异常。 2. 主动联系转账方 - 如果转账方信息显示较为明确,你可以尝试通过腾讯添加对方为好友(如果允许),礼貌地询问转账的原因和意图。在沟通时,要注意保留聊天记录,以备后续可能的需要。 3. 咨询腾讯客服 - 向腾讯客服详细描述收到未知转账的情况,提供转账的相关信息,请求客服协助核实转账来源和性质。腾讯客服可能会根据具体情况进行调查,并提供相应的解决方案。 第三步:根据不同情况处理 1. 误转情况 - 如果经核实是对方误转,应秉持诚实信用原则,及时将款项退还。可以与转账方协商退还方式,如通过腾讯转账退还等,并在转账时备注清楚退款原因。 - 退还后,保留好转账记录和与对方的沟通记录,以防后续出现纠纷。 2. 涉及违法犯罪情况 - 如果发现转账可能涉及违法犯罪活动,如洗钱、诈骗等,应立即向公安机关报案,并配合公安机关的调查工作。同时,向腾讯客服提供相关线索,协助腾讯平台进行调查处理。 - 在这种情况下,不要随意动用收到的款项,以免给自己带来法律风险。 3. 无法核实情况 - 如果经过多方努力仍无法核实转账的来源和性质,建议将款项暂时保管,不要随意处置。可以继续与腾讯客服保持沟通,等待进一步的调查结果。 第四步:留存相关证据 在整个处理过程中,要注意留存相关证据,包括腾讯支付账单截图、与转账方的聊天记录、与腾讯客服的沟通记录、报警记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷或调查中具有重要作用。
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劳动仲裁单边终局如何适用
劳动仲裁单边终局适用于两类情况。一是追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿金,不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议;二是因执行国家劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。这一制度可及时维护劳动者权益,提高仲裁效率。
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