律图审稿专业委员会3轮严审

原建筑暗埋水管漏水该由谁担责

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-21
2.4k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
原建筑暗埋水管漏水,责任承担要依具体情况判定。
要是在房屋保修期内,按照《中华人民共和国民法典》等规定,建设工程在保修范围和期限内出质量问题,施工单位要履行保修义务,还得赔偿损失。所以这时候开发商要负责维修,承担相关损失,毕竟开发商对房屋质量有保修责任。
过了保修期,就得看漏水部位。公共区域的暗埋水管,像整栋楼的主水管,一般由物业公司维修,费用从住宅专项维修资金里出,因为物业公司有维护管理小区公共设施设备的义务。
而要是漏水部位在业主专有部分,比如业主家里室内的暗埋水管,通常维修责任和费用由业主自己承担。不过,要是能证明漏水是相邻方过错造成的,像装修时弄坏了水管,那相邻方就得承担赔偿责任。
确定责任承担主体,得明确漏水部位、是否在保修期等关键因素。如果各方协商不成,可以走诉讼途径解决。

案情回顾:

小朱购买一处房产后发现家中暗埋水管漏水。小朱认为房子还在保修期内应由开发商负责维修与赔偿漏水造成的损失;而开发商则称,漏水是小朱使用不当造成,不应由其承担责任。双方就责任承担问题僵持不下。同时,隔壁业主小胡近期刚进行过装修,小朱怀疑是小胡装修时破坏水管导致漏水。

案情分析:

1、若在房屋保修期内,根据《中华人民共和国民法典》等规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题,施工单位应履行保修义务和承担损失赔偿责任,所以若经鉴定非小朱使用不当,开发商需担责。
2、若已过保修期,需明确漏水部位。若为公共区域水管,物业公司有维护管理义务,费用从住宅专项维修资金支出;若为小朱专有部分,一般自行负责,但能证明是小胡装修导致,小胡应承担赔偿责任。协商不成,可通过诉讼解决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州177****3172用户1分钟前已获取解答
镇江135****1013用户4分钟前已获取解答
南通180****1717用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125606人选择咨询律师
6203位律师在线平均3分钟响应99%好评
原建筑暗埋水管漏水该由谁担责
一键咨询
  • 175****0641用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****7437用户1分钟前提交了咨询
    167****0605用户4分钟前提交了咨询
    130****0480用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****1028用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****8745用户2分钟前提交了咨询
    146****3634用户3分钟前提交了咨询
    162****7102用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 156****4241用户4分钟前提交了咨询
    154****1581用户1分钟前提交了咨询
    155****2446用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****8431用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****7565用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****7570用户1分钟前提交了咨询
    157****1786用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****8715用户2分钟前提交了咨询
    170****5327用户1分钟前提交了咨询
    158****1475用户2分钟前提交了咨询
    177****8655用户4分钟前提交了咨询
    167****6657用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****1808用户2分钟前提交了咨询
    148****5612用户4分钟前提交了咨询
    148****1684用户3分钟前提交了咨询
    132****1042用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****6548用户4分钟前提交了咨询
    140****8723用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****4431用户3分钟前提交了咨询
    161****5012用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****3232用户3分钟前提交了咨询
    168****4505用户4分钟前提交了咨询
    173****7010用户4分钟前提交了咨询
    166****7828用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    133****7484用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****4872用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****5054用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****2465用户3分钟前提交了咨询
    172****8322用户4分钟前提交了咨询
    134****7658用户1分钟前提交了咨询
    170****8245用户1分钟前提交了咨询
    146****0886用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****4080用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****0361用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****5347用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****3865用户3分钟前提交了咨询
    132****7665用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****4764用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****3211用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****1737用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****1213用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****1688用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
南通178****8212用户3分钟前已获取解答
扬州188****5906用户4分钟前已获取解答
盐城188****4210用户2分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
电信诈骗罪多次犯1万多能不能取保候审
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
非法经营烟草18万怎么取保候审
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
赌博罪赌资9万可以取保候审吗
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
逮捕后取保候审还能做免于起诉吗
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾拘七天是否能申请保释
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

南京177****8441用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****8219用户1分钟前已获取解答
徐州156****7886用户1分钟前已提交咨询
无锡177****6081用户2分钟前已获取解答
扬州156****5652用户1分钟前已提交咨询
连云港156****5770用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换