遇到二手房中介骗差价，怎样来取证
- 律师解析
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遇到二手房中介骗差价，有这些取证方式。
收集合同文件相关证据。仔细查看和中介签的居间合同、房屋买卖合同等，确认里面约定的价格、佣金等条款。要是合同价格和实际交易价格不一样，这些书面合同能成为有力证据。
留存聊天记录和通话录音。和中介沟通房屋价格、交易流程等事情时，微信、短信聊天记录，还有电话通话，可能包含关键信息。涉及房屋价格、差价等内容要及时保存。要是电话沟通，可提前开启录音功能，但要保证录音证据合法，不能用侵害他人合法权益或违反法律禁止性规定的方法取得。
关注付款凭证。通过银行转账、第三方支付平台等进行资金交易，要保留好付款凭证，上面清晰显示资金流向、金额和时间，能证明实际交易价格。若中介骗差价，交易记录会有异常。
留意证人证言。交易过程中有其他知情人，像其他中介人员、小区邻居等了解真实交易情况，他们的证人证言也能当证据。
进行实地考察和调查。向卖方核实实际收到的房款金额，到房屋所在小区了解周边类似房屋成交价格。若和中介提供的价格差异大，能从侧面证明中介骗差价。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买二手房。小胡告知小朱房屋成交价为200万，小朱与中介签订了居间合同和房屋买卖合同。但小朱后来了解到卖方实际收到的房款仅190万，怀疑中介骗差价。小朱遂收集与小胡的聊天记录、通话录音，保留付款凭证，还询问了小区邻居了解周边房价情况，准备维权。
案情分析:
1、小朱收集的合同文件是重要证据，若合同价格与实际交易价格不符，可证明中介可能存在骗差价行为。
2、聊天记录和通话录音包含房屋价格等关键信息，能进一步佐证小朱的怀疑，但要确保录音取得方式合法。
3、付款凭证清晰显示资金流向、金额和时间，若交易记录有异常，可作为中介骗差价的证据。
4、小区邻居的证人证言可从侧面反映真实交易情况，辅助证明中介骗差价。
5、向卖方核实房款金额及了解周边房价，若与中介提供价格差异大，也能证明中介骗差价的可能性。
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