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有约定折旧费该如何处理吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-23
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包敬立律师
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律师解析
遇到有约定折旧费的情况,处理时遵循这些原则。
要是当事人就折旧费做了约定,而且该约定是双方真实意愿体现,又不违反法律、行政法规的强制规定,也不违背公序良俗,那这个约定就有法律效力,双方得按约定履行。一方用了标的物后,另一方按约定主张折旧费,使用方就得按约定付费。
以租赁关系举例,要是约定好了租赁物使用后的折旧费计算办法,租赁到期时,出租方就能按约定跟承租方要折旧费。
要是一方不按约定支付折旧费,另一方可以先协商,要求对方支付。协商不成,守约方就采取法律手段。守约方准备好相关证据,像合同、使用记录等,向有管辖权的法院起诉,让法院判对方支付约定的折旧费。法院审理时会审查约定是否合理,要是约定过高或者过低,当事人能请求法院调整。
总结一下,有约定就先按约定处理。约定不合理或者一方不履行,就走法律途径解决。

案情回顾:

小许将自己的物品出租给小何,双方在租赁合同中明确约定了租赁物使用后的折旧费计算方式。租赁期限届满后,小许依据约定向小何主张折旧费。但小何认为折旧费过高,拒绝按照约定支付。双方就此产生争议,小许先尝试与小何协商,然而协商未能达成一致。

案情分析:

1、由于双方关于折旧费的约定是真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗,该约定具有法律效力。所以正常情况下小何应按约定向小许支付折旧费。
2、小何拒绝支付后双方协商不成,小许可准备好租赁合同、使用记录等相关证据,向有管辖权的法院提起诉讼,请求法院判决小何支付约定的折旧费。法院在审理时会审查约定的合理性,若约定确实过高,小何可请求法院进行调整。
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