因结婚购房财产分配是怎样的
- 律师解析
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结婚购房财产分配要分不同情形来看。
一种情况是婚前财产购房。如果一方在婚前用个人财产全款买房，且把产权登记在自己名下，那这房子就是他的个人财产，离婚时不用分割。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付的一方名下，离婚时房子归首付方，但婚后一起还贷的部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，要给另一方补偿。
另一种是婚后共同财产购房。婚后夫妻用共同财产买房，不管登记在一方还是双方名下，都算夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
还有婚后父母出资购房的情况。婚后一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，就视同只赠与自己子女，这不动产算夫妻一方的个人财产。要是产权登记在夫妻双方名下，就视同赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产。双方父母一起出钱买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可按双方父母的出资份额按份共有，不过当事人另有约定的除外。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱以个人财产全款买了一套房，登记在自己名下；小胡婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和小静共同还贷。婚后，小许和小何用共同财产买了房，登记在小许名下；小朱和小丽婚后，小朱父母出资为小朱买了套不动产，登记在小朱名下；小胡和小静婚后，小静父母出资买房，登记在两人名下；小许和小何双方父母出资购房，登记在小何名下。如今三对夫妻均面临离婚，在房产分配上产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2、小胡婚前付首付婚后共同还贷且登记在自己名下的房屋，离婚时归小胡所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，应补偿小静。
3、小许和小何婚后用共同财产购买登记在小许名下的房屋，是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4、小朱婚后其父母出资购买登记在小朱名下的不动产，视为对小朱一方的赠与，属个人财产。
5、小静婚后其父母出资购买登记在两人名下的房产，视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
6、小何名下双方父母出资购买的不动产，若无另有约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
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