因出轨离婚，房贷该如何处置
- 律师解析
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一方出轨导致离婚，房贷处置要考虑房屋产权归属、贷款情况等因素。
要是房屋属于夫妻共同财产，房贷就是共同债务。夫妻可以协商房屋归谁、房贷谁来承担。要是一方要房子，就得接着还剩下的房贷，同时给另一方补偿。补偿数额会依据房屋现价、已还房贷、未还房贷等情况计算。要是协商不成，能去法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判，通常无过错方会多分财产。
如果房屋是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，没还完的贷款是登记方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷的钱以及对应的房产增值部分，登记方要补偿给另一方。
另外，不管最后怎么处理房贷，都要和贷款银行沟通，办理好相关变更手续。这样能避免影响个人信用记录，也不会对后续还款造成麻烦。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后两人共同贷款购买了一套房屋。然而，小朱婚内出轨，小丽决定离婚。在离婚协商过程中，两人对于房屋归属和房贷承担产生争议。小朱认为自己应继续拥有房屋并承担房贷，无需给予小丽补偿；小丽则要求获得房屋所有权，由小朱承担部分房贷并给予自己经济补偿，协商无果后诉至法院。
案情分析:
1、本案中房屋为夫妻共同财产，房贷属于夫妻共同债务。根据法律规定，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因小朱出轨存在过错，小丽作为无过错方在财产分割上可能会适当多分。
2、若一方取得房屋所有权，需继续偿还剩余房贷，并给予另一方相应经济补偿，补偿金额会根据房屋现有价值、已还房贷、未还房贷等情况计算。此外，双方都应与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免影响个人信用记录和后续还款。
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