以买卖形式赠与的房屋该如何分割
- 律师解析
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以买卖形式赠与的房屋分割，分不同情形处理：
婚姻存续期间的赠与房屋，未明确只归一方，通常认定为夫妻共同财产。分割时，先看有无书面协议，协议不违法就按协议来。
没有协议，就考量实际出资和购房款来源。若一方出资多，分割会适当倾向该方；若双方共同出资，一般按平等原则分割。像双方都有付款记录且无其他约定，法院可能判各占一半。
若赠与明确给一方，比如有赠与合同表明只赠一人，这房子就是受赠方个人财产，离婚时另一方不能分。
家庭内部以买卖形式赠与房屋后分割，需结合家庭成员约定、对房屋贡献等因素。有约定按约定来；没约定可协商确定分割比例。协商不成能向法院起诉，法院会根据具体情况，按公平原则裁判。您要是遇到这类房屋分割问题，可先查看相关协议，明确出资情况，尽量与对方协商，协商不成及时咨询专业人士或走法律途径。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱的父母以买卖形式将一套房屋赠与小朱，但未明确约定只归小朱一方所有。后来小朱和小丽感情破裂准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为购房款主要是自己父母出资，应多占份额；小丽则觉得这是夫妻共同财产，应平均分割。双方无法达成书面协议。
案情分析:
1、该房屋赠与发生在小朱和小丽婚姻关系存续期间，且未明确约定只归一方所有，一般应认定为夫妻共同财产。
2、因双方没有相关书面协议，需考虑房屋实际出资情况。若能证明购房款主要来源于小朱父母，分割时会适当向小朱倾斜；若出资为双方共同财产，则通常按平等原则分割。
3、若小朱父母有赠与合同明确表明只赠与小朱，该房屋属于小朱个人财产，小丽无权分割。若双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况按公平原则裁判。
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