一人将合建祖宅确权是否属于侵权
- 律师解析
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判断一人将合建祖宅确权是否侵权，得看具体情况。
要是祖宅是多人一起合建的，合建人对祖宅有共有权益，共有形式有按份共有和共同共有。按照《中华人民共和国民法典》物权编，处分共有的不动产或动产时，通常要经占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意。不过，要是共有人另有约定，那就按约定来。
要是没得到其他合建人同意，有人擅自把合建祖宅确权到自己名下，这就侵犯了其他合建人的合法权益，属于侵权行为。这时，其他合建人可以走法律途径维权，例如向法院起诉，请求确认这个确权行为无效，把祖宅恢复到共有状态，还能要求侵权人赔偿损失。
但如果之前全体合建人有特殊约定，像约定由其中一人代表进行确权登记，并且这个操作符合法律规定和约定程序，那这种确权行为可能就不构成侵权。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人合建了一座祖宅，三人对该祖宅享有共有权益。但小朱未取得小李和小胡的同意，擅自将合建祖宅确权到自己名下。小李和小胡得知后，认为小朱的行为侵犯了他们的合法权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，处分共有的不动产，应经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，本案中小朱未取得其他合建人同意就将祖宅确权到自己名下，侵犯了小李和小胡的合法权益，属于侵权行为。
2、小李和小胡可通过法律途径主张权利，向法院提起诉讼，请求确认该确权行为无效，恢复祖宅的共有状态，并要求小朱承担相应赔偿责任。若三人之前有特殊约定由小朱代表进行确权登记且符合规定程序，则不构成侵权，但本案中未提及有此类约定。
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