要如何认定遗属房产份额的继承
- 律师解析
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认定遗属房产份额的继承，按以下步骤操作。
先看有无遗嘱或遗赠扶养协议。存在合法有效遗嘱的，按遗嘱分配房产份额；存在遗赠扶养协议的，按协议执行，扶养人获相应房产权益。
若没有遗嘱或遗赠扶养协议，就按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
确定继承人范围后，通常同一顺序继承人继承房产份额均等。但有特殊情况，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应不分或少分。
要是房产属夫妻共同财产，要先分出一半给配偶，剩余部分才作为被继承人的遗产继承。
遇到此类问题，建议先和各继承人充分沟通，了解大家想法和需求。若无法协商一致，可寻求专业律师帮助，通过法律途径明确各自应得份额。
案情回顾:
小朱去世后留下一套房产，其继承人小胡和小丽就房产继承份额产生争议。小胡称小朱生前曾口头表示房产多分给自己，小丽则认为应按法定继承平均分配。小朱未留下书面遗嘱或遗赠扶养协议，小胡和小丽都是第一顺序继承人，小胡与小朱共同生活且尽了主要扶养义务，小丽有扶养能力但很少照顾小朱。
案情分析:
1、因小朱未留下合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，所以应按法定继承处理该套房产。
2、小胡和小丽作为第一顺序继承人有权继承。但考虑到小胡与小朱共同生活且尽了主要扶养义务，分配遗产时可以多分；小丽有扶养能力和条件却不尽扶养义务，分配遗产时应当少分。所以房产份额不应平均分配给两人。
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