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要是被中介忽悠买房,是否可以退掉

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-26
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包敬立律师
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律师解析
被中介忽悠买的房能不能退,得看具体情况。要是中介卖房子的时候故意隐瞒重要信息、提供虚假情况,让购房者违背自己意愿签了购房合同,这就构成欺诈。按照《民法典》规定,一方用欺诈手段让对方违背真实意思做的民事法律行为,受欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销。这种情况下,购房者能走司法途径,要求撤销合同退房。
购房者要证明中介欺诈,得拿出证据,像中介虚假宣传的书面材料、聊天记录、录音录像等。证据充足,能证明中介欺诈事实,法院一般会支持撤销合同。
但要是中介只是正常宣传介绍,宣传有夸大成分,却没构成实质欺诈,而且合同条款也没明显问题,购房者想退房就难获得支持,擅自退房还可能要担违约责任。
要是怀疑被中介忽悠,想退房得先收集保存好证据,先和对方协商。协商不成,可向法院或仲裁机构申请撤销合同保障自己权益。

案情回顾:

小朱在中介小胡的介绍下签订了购房合同。事后小朱认为被中介忽悠,想退掉房子。小朱称小胡在销售时故意隐瞒重要信息、提供虚假情况,存在欺诈行为。但小胡则表示自己只是进行了正常商业宣传和介绍,虽有一定夸大但未构成实质性欺诈。双方就此产生争议,小朱不知能否退房。

案情分析:

1、若小朱能提供如中介虚假宣传的书面材料、聊天记录、录音录像等证据,证明小胡构成欺诈,根据民法典规定,小朱作为受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同,法院通常会支持其退房请求。
2、若小胡只是正常商业宣传,未构成实质性欺诈且合同条款无明显瑕疵,小朱要求退房较难得到支持,擅自退房可能需承担违约责任。小朱可先收集保存证据,与小胡协商,协商不成可向法院或仲裁机构申请撤销合同。
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉
若对方欠钱,仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息,如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后,准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据,写好起诉状,前往有管辖权的法院起诉。
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想了解,给了对面见面钱双方分手了怎么办钱退不退
[律师回复] 给了对面见面钱,双方分手了,钱是否退还需视情况而定。关键在于判断见面钱的性质。具体如下: - 若为彩礼性质:根据《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条,若双方未办理结婚登记手续,给付彩礼方有权要求返还。若见面钱是以结婚为目的,符合当地习俗且数额较大,可认定为彩礼,分手时给付方有权要求退还。 - 若为无条件赠与:若见面礼是基于日常人情往来的无条件赠与,如双方初次见面时,长辈给晚辈的小额礼节性红包,一旦交付,财产权利转移,赠与人通常无权撤销,受赠人可合法保有,无需退还。 - 若为附条件赠与但未成就条件:若见面钱是附结婚条件的赠与,如明确表示以双方结婚为前提给予,但最终未结婚,给付方有权要求返还。不过,若双方已共同生活一段时间,法院可能根据共同生活时长、见面礼用途等因素,酌情减少返还金额。 - 若涉及借婚姻索取财物:若受赠方以结婚为要挟索要高额见面礼,违反了《民法典》禁止借婚姻索取财物的规定,给付方可主张该赠与无效或要求返还。 建议先与对方协商,说明给付情况及分手事实,尝试和平解决。若协商无果,可收集转账记录、聊天记录等相关证据,通过诉讼方式解决。
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有借条对方却不还钱要怎样解决
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