律图审稿专业委员会3轮严审

无法还贷的情况下,期房能否退房

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-30
529浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
无法还贷时,期房通常能退房,不过要依据具体情形分析。
要是因为购房者自身问题,像失业、收入大幅下降等,导致没办法还贷而要退房,这算购房者违约。购房者得看看和开发商签的购房合同里关于违约责任是咋约定的。一般情况下,开发商有权让购房者承担违约金等违约责任,违约金数额按合同规定来。要是违约金太高,购房者能请求法院或仲裁机构适当减少。
要是因为开发商的原因,比如没按合同约定期限交房、房屋质量有严重问题等,造成购房者无法还贷,购房者有权退房。按照《民法典》相关规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,对方能解除合同。购房者可以书面通知开发商解除购房合同,还能要求开发商退还已付房款及利息等费用。
对于购房者已向银行贷款部分,根据相关规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人要把收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给担保权人和买受人。

案情回顾:

小朱购买了一套期房,在还贷过程中出现问题无法继续还贷,想要退房。小朱与开发商就退房事宜产生争议,小朱认为可能是自身失业导致无法还贷,但也怀疑是开发商未按时交房所致。开发商则坚称是小朱个人原因违约,要求其承担违约责任。

案情分析:

1、若因小朱自身失业等原因无法还贷而退房属于违约。小朱应查看与开发商签订的购房合同中违约责任的约定,开发商有权要求小朱承担违约金。若违约金过高,小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、若因开发商未按合同约定时间交房等原因导致小朱无法还贷,根据《民法典》规定小朱有权退房。小朱可书面通知开发商解除购房合同,并要求退还已支付的房款及利息等费用。对于小朱已向银行贷款部分,开发商应将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还银行和小朱。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州177****1868用户3分钟前已获取解答
淮安134****7727用户4分钟前已获取解答
盐城177****9779用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125693人选择咨询律师
3247位律师在线平均3分钟响应99%好评
无法还贷的情况下,期房能否退房
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****8335用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****0228用户3分钟前提交了咨询
    154****7143用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****1083用户1分钟前提交了咨询
    138****1467用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****0127用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****5474用户2分钟前提交了咨询
    131****5230用户2分钟前提交了咨询
  • 178****4345用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****6826用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****3512用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****8063用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****0568用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****6616用户2分钟前提交了咨询
    134****7311用户1分钟前提交了咨询
    165****0223用户4分钟前提交了咨询
    133****4324用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****5446用户2分钟前提交了咨询
    157****2847用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****2447用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****7156用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****2285用户4分钟前提交了咨询
    153****8026用户2分钟前提交了咨询
    172****5134用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****4620用户2分钟前提交了咨询
    174****5076用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****3646用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****8116用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****2548用户1分钟前提交了咨询
    153****8817用户1分钟前提交了咨询
    134****3050用户4分钟前提交了咨询
    171****5823用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****3873用户4分钟前提交了咨询
    140****6825用户2分钟前提交了咨询
    154****0756用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****5316用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****7885用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****4082用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****3167用户1分钟前提交了咨询
    173****4100用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****5740用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****3078用户1分钟前提交了咨询
    167****5872用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****2767用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****4740用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****3488用户4分钟前提交了咨询
    148****8807用户1分钟前提交了咨询
    137****8402用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****4878用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    178****2103用户4分钟前提交了咨询
苏州178****7146用户4分钟前已获取解答
淮安180****8480用户4分钟前已获取解答
无锡188****9926用户4分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
公司借私人车辆怎么追讨
10w+浏览2026-06-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
电动车被他人撞了之后要怎样处理
9.9w浏览2026-06-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
撞车时若遇到交警该如何去处理
10w+浏览2026-06-07
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
电动车事故伤者一直拖着不处理该怎样解决
10w+浏览2026-06-06
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
车被追尾自己当时不知后面能否处理
10w+浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

镇江135****2400用户1分钟前已提交咨询
苏州135****1818用户1分钟前已获取解答
连云港156****6484用户3分钟前已提交咨询
宿迁134****7820用户1分钟前已获取解答
淮安180****1555用户4分钟前已提交咨询
沭阳178****5642用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换