土地拆迁夫妻离婚财产如何分
- 律师解析
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土地拆迁中夫妻离婚时财产分割要分情况处理。
要是拆迁房是一方婚前的个人房产，而且拆迁补偿只根据原房产价值，没考虑人口因素，那拆迁补偿款或者置换的房屋就归一方个人所有，离婚时另一方不能分割。
如果拆迁房是夫妻婚后的共同财产，拆迁补偿所得同样属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。实际操作中，双方可以协商，像一方拿房屋所有权，另一方拿相应折价补偿；要是双方都不想要房屋所有权，就把房屋拍卖，对所得价款分割。
当拆迁补偿考虑了人口因素，比如按家庭人口数额外给补偿面积或补偿款，那么属于另一方的补偿部分就归其个人所有。举例来说，按人口每人分一定面积的安置房，这部分面积对应的权益归相应人口，离婚时要进行分割。
要是双方协商不成，就可以向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人居住的房屋面临拆迁。小朱认为该拆迁房是其婚前个人房产，拆迁补偿仅基于原房产价值，拆迁补偿款应归自己所有。但小丽称拆迁补偿考虑了人口因素，自己应获得属于自己的补偿部分。双方在离婚财产分割上就拆迁补偿款分割问题无法协商一致。
案情分析:
1、若该拆迁房确为小朱婚前个人房产且拆迁补偿仅基于原房产价值，未考虑人口因素，那么拆迁补偿款属于小朱个人财产，小丽无权分割。若考虑了人口因素，属于小丽的补偿部分应归其个人所有。
2、本案中双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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