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违约会出现的情形都有哪些

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-31
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包敬立律师
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律师解析
违约情形分预期违约和实际违约两类。
先说预期违约,它有明示毁约和默示毁约两种情况。明示毁约是在合同履行期到之前,一方没正当理由明确表示不履行合同。像约定交货日期前,卖方跟买方说不交货了。默示毁约是履行期到之前,一方没明确说不履行,但行为或情况显示不会或不能履行合同主要义务。比如卖方把应交付的特定货物卖给别人。
再看实际违约。有拒绝履行,就是当事人能履行却没理由不履行合同义务。比如房屋买卖里,卖方具备过户条件却拒绝过户。迟延履行是在合同履行期过了才履行,包括债务人迟延和债权人迟延受领。不适当履行是履行了合同义务,但不符合质量等约定。比如交付的货物有质量问题。部分履行是只履行了部分合同义务,没全部完成。
另外,履行方式不符约定、履行地点不当等情况也可能算违约。要是违约了,违约方得承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。遇到违约情况,当事人可先协商解决,协商不成可以通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小许与小何签订货物买卖合同,约定了交货日期和货物质量标准。在交货日期前,小许明确表示不会交付货物,此为明示毁约;同时小许还将本应交付给小何的特定货物转卖给他人,构成默示毁约。合同履行期限届满后,小许才交付货物且货物存在质量瑕疵,属于迟延履行和不适当履行,且只交付了部分货物。小何认为小许构成违约,要求其承担责任,小许则认为自己有理由不履行,双方产生争议。

案情分析:

1、小许在约定交货日期前明确表示不交付货物,符合明示毁约的情形。将特定货物转卖他人,体现了默示毁约。在合同履行期限届满后才交货,属于迟延履行。
2、小许交付的货物存在质量瑕疵,是不适当履行,且只交付部分货物属于部分履行。小许无正当理由未按合同约定全面履行义务,构成违约,应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
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