土地补偿及安置补助费用要如何分
- 律师解析
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土地补偿及安置补助费用分配，要依据土地性质来定。
农村集体土地被征收时，土地补偿费归农村集体经济组织。安置补助费要专款专用，不能挪作他用。安置方式不同，费用发放也不同：由农村集体经济组织安置的，安置补助费给集体经济组织，由其管理使用；由其他单位安置的，支付给安置单位；无需统一安置的，发给被安置人员个人，或征得同意用于其保险费用。地上附着物及青苗补偿费归所有者。农村集体经济组织收到土地补偿费后，分配方案要按民主议定程序，经本组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。
国有土地上房屋征收，没有土地补偿费和安置补助费。被征收人能得到房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。这些补偿会直接给房屋所有权人。
遇到相关问题，涉及农村集体土地补偿的，村民要积极参与民主议定程序，监督分配；国有土地房屋征收时，被征收人要明确自身权益，及时与征收部门沟通获取补偿。
案情回顾:
小朱所在的农村集体土地被征收，获得一笔土地补偿及安置补助费用。但在费用分配时产生争议，小胡认为土地补偿费应分给他一部分，而集体组织认为应归集体所有。同时，小许等部分人员觉得安置补助费应直接发给个人，可集体组织打算统一管理使用。另外，小静家地上的青苗补偿费也有人提出异议。而小何家的国有土地上房屋被征收，有人质疑补偿是否只应给小何一人。
案情分析:
1、对于农村集体土地征收，根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，所以小胡的要求不合理。征收土地的安置补助费用途明确，若由集体经济组织安置，安置补助费支付给集体，若无需统一安置，可发放给被安置人员个人或用于其保险费用。因此小许等人的诉求要视安置情况而定。
2、地上附着物及青苗补偿费归所有者，小静家应获得相应补偿。对于国有土地上房屋征收，补偿直接给予房屋所有权人，所以小何家房屋征收补偿应归小何。
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