为未成年子女买的房子是否属夫妻共同财产
- 律师解析
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给未成年子女买的房子属不属于夫妻共同财产，得分情况看。
假如夫妻用未成年子女的名义买房，并且把产权登记在该子女名下，通常会看作是对子女的赠与。按照《民法典》的规定，赠与行为完成，房产所有权就归受赠的未成年子女了，这房子就不属于夫妻共同财产。因为赠与合同一成立就生效，而且不动产经过登记后，赠与行为不能逆转，房子就不再是夫妻共同财产，而是子女的个人财产。
不过，要是有证据能证明夫妻把房子登记在子女名下不是出于赠与的意思，像是购房是为了逃避债务、规避政策限制等才把房产登记在子女名下，那这房子可能还会被认定为夫妻共同财产。法院会全面考虑购房资金的来源、购房背景这些因素，来判断夫妻的真实意图，进而确定房子的归属。
所以，要是遇到这类房产归属的纠纷，建议保留好购房资金等相关证据，可咨询专业人士的意见，并在必要时通过法律途径明确产权归属。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们以未成年儿子小许的名义购买了一套房子，并将产权登记在小许名下。后来小朱和小丽因感情破裂准备离婚，对于该套房子是否属于夫妻共同财产产生争议。小朱认为房子是夫妻出钱买的，应是夫妻共同财产；小丽则认为登记在儿子名下，是对儿子的赠与，不属于夫妻共同财产。
案情分析:
1、一般情况下，夫妻以未成年子女名义购房且产权登记在该子女名下，视为对子女的赠与。依据《民法典》，赠与行为完成，房产所有权归受赠的未成年子女，此房产不属于夫妻共同财产。本案中若符合赠与情形，房子应归小许。
2、若有证据证明夫妻购房登记在子女名下并非赠与意思，比如为规避债务、政策限制等，法院会综合购房资金来源、背景等因素判断，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。需看小朱和小丽购房时是否存在此类情况来确定房产归属。
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