律图审稿专业委员会3轮严审

物业有没有权利起诉租房的人

#房屋租赁 最新修订 | 2026-11-01
441浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
物业是否能起诉租房的人,得看具体情形。
情况一,如果租房合同明确约定由租客缴纳物业费,而租客没按约定交钱,那物业就有权起诉租客。按照《民法典》,物业服务合同里业主本来就有支付物业费的义务,要是业主和租客约定由租客承担,租客就必须履行支付责任,不履行就是违约,物业可以依法追讨。
情况二,要是租客在租赁期间损害了物业共有部分,像破坏小区公共设施、严重违反物业管理规章制度等,物业也能起诉租客,要求其赔偿损失或承担相应责任。因为物业有维护小区公共秩序和设施完好的职责,租客这种侵权行为损害了物业的管理权益。
情况三,要是是业主和物业之间关于房屋质量、产权等跟租客无关的纠纷,物业一般不能起诉租客,而应向业主主张权利。
所以,遇到物业费缴纳问题,租客要按合同约定执行;要是因自身行为损害了物业共有部分,要及时赔偿;若物业针对跟自己无关的纠纷起诉,租客可积极抗辩维护自身权益。

案情回顾:

小许租了小胡的房子居住。物业以小许未交物业费为由将其起诉至法院。小许称租房合同中未约定由自己缴纳物业费,是物业的错误认知。同时,小胡与物业此前存在房屋质量纠纷。小许在居住期间曾不小心损坏了小区的公共健身器材,物业也要求小许赔偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、关于物业费缴纳,若租房合同约定由租客缴纳物业费,租客未支付则构成违约,物业有权起诉。但本案中若合同未约定,物业起诉小许要求支付物业费缺乏依据。
2、小许损坏小区公共健身器材,属于在租赁期间对物业共有部分造成损害,物业有权起诉小许要求赔偿损失,小许应承担相应责任。
3、小胡与物业之间的房屋质量纠纷与小许无关,物业无权就该纠纷起诉小许,应向小胡主张权利。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳181****1221用户2分钟前已获取解答
泰州156****4089用户2分钟前已获取解答
淮安135****2641用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125410人选择咨询律师
6041位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业有没有权利起诉租房的人
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****8376用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****3808用户1分钟前提交了咨询
    153****5784用户1分钟前提交了咨询
    153****4134用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****6662用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****6570用户1分钟前提交了咨询
    150****5040用户3分钟前提交了咨询
    155****7528用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    137****7415用户4分钟前提交了咨询
    155****5511用户2分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****8243用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****4171用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    150****3388用户1分钟前提交了咨询
    154****2133用户3分钟前提交了咨询
    177****3751用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    172****2331用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****2260用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****4078用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****3456用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****7726用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****2236用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****3658用户4分钟前提交了咨询
    131****0006用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****2048用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****0611用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****8852用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****0660用户2分钟前提交了咨询
    166****0464用户1分钟前提交了咨询
    174****2210用户3分钟前提交了咨询
    133****7173用户4分钟前提交了咨询
    133****7670用户1分钟前提交了咨询
    176****4877用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****4482用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    134****0332用户2分钟前提交了咨询
    151****8360用户3分钟前提交了咨询
    171****5210用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****8586用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****1671用户2分钟前提交了咨询
    172****0236用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****3660用户3分钟前提交了咨询
    147****0650用户2分钟前提交了咨询
    173****8476用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****6514用户2分钟前提交了咨询
    157****5562用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****2048用户2分钟前提交了咨询
    151****2532用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****6332用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****5300用户1分钟前提交了咨询
    133****0177用户2分钟前提交了咨询
    178****4335用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
沭阳180****6652用户1分钟前已获取解答
无锡188****4441用户2分钟前已获取解答
连云港152****5390用户3分钟前已获取解答
被告为外国公司,如何国内起诉
在国内起诉外国公司,首先要确定有管辖权的法院,一般由合同履行地、侵权行为地等有连接点的法院管辖。接着准备好相关证据材料,包括证明双方权利义务关系等的证据。向法院提交起诉状及副本,起诉状需写明被告基本信息、诉讼请求等内容。若外国公司在国内无代表机构,送达法律文书等还需遵循相关涉外送达程序。
10w+浏览
离婚之际女方是否需退还彩礼钱
8w浏览2026-06-09
网络培训纠纷到哪里起诉
网络培训纠纷一般到被告住所地或合同履行地人民法院起诉。若合同约定了管辖法院,且该约定符合法律规定,就向约定的法院起诉。若通过信息网络交付培训内容,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付的,以收货地为合同履行地。
10w+浏览
没共同生活,离婚后彩礼要不要归还
8.5w浏览2026-06-09
主观过错是否被包含在无过错责任里
无过错责任不包含主观过错。无过错责任是指不以行为人的主观过错为承担民事责任要件的归责原则,即不论行为人主观上有无过错,只要其行为与损害后果间存在因果关系,就应承担民事责任,这与需考虑主观过错的过错责任原则有明显区别。
10w+浏览
起诉离婚时,三金彩礼退还的方式是什么
10w+浏览2026-06-09
银川民商事与行政法律服务张瑞专业服务助当事人维权
张瑞律师自2020年开始执业,至今已有多年,累计处理案件超过300件。其核心业务涵盖民商事与行政法律服务,包括医疗、合同、交通事故、婚姻、遗产纠纷、劳动纠纷、刑事辩护等领域。在2024年,张瑞律师在修理合同纠纷和劳动争议案件中均取得胜诉成果,展现出专业的法律服务能力。
10w+浏览
彩礼诉讼通常多长时间会开庭
10w+浏览2026-06-09
银川民商与行政法律服务张瑞专业服务助当事人维权
张瑞律师自2020年执业至今,已处理超过300件案件。他擅长医疗、合同、交通事故、婚姻、遗产纠纷、劳动纠纷、刑事辩护等多个领域。在多起案件中展现出卓越的专业能力,曾成功帮助当事人追回车辆、获得拖欠工资等。
10w+浏览
家暴导致离婚,彩礼是否应返还
8.9w浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安180****6238用户1分钟前已提交咨询
苏州177****2681用户1分钟前已获取解答
沭阳180****9475用户2分钟前已提交咨询
盐城188****3308用户1分钟前已获取解答
徐州181****5966用户2分钟前已提交咨询
泰州180****6804用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换