律图审稿专业委员会3轮严审

未交钥匙的房子是否该缴纳物业费

#房产纠纷 最新修订 | 2026-11-01
407浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子没交钥匙,物业费是否缴纳得分情况来看。
要是房子已符合交付条件,建设单位按合同约定发了交房通知,业主却没正当理由拒绝接收,那从通知确定的交付使用日起,业主就得交物业费。这是因为这时房屋管控权已给了业主,而且物业服务企业也按约定提供公共服务了,像小区绿化养护、环境卫生清洁、安保服务等。业主享受了这些服务,就该缴费。
若房子没交钥匙是开发商的问题,比如房子有质量问题,达不到交房标准,业主没法接收房屋,那在质量问题解决前,物业费得由开发商承担。因为这种情况下,房子其实没真正交付给业主,业主没实际控制和使用房屋,就不该承担费用。
实际操作里,如果对物业费缴纳有争议,业主能和建设单位、物业服务企业协商沟通。要是协商不成,业主可以收集相关证据,通过法律途径解决问题。

案情回顾:

小许购买了一套新房,到了交房时间,建设单位按合同约定发出交房通知。小许却以房屋存在墙面轻微裂缝为由拒绝接收,认为是开发商的问题导致他无法收房,不应缴纳物业费。而物业服务企业称裂缝不影响房屋交付使用,小许应从交房通知确定的交付使用之日起缴纳物业费,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若房屋确实已符合交付条件,建设单位按合同发出交房通知,小许无正当理由拒绝接收,根据规定,从通知确定的交付使用之日起,小许应缴纳物业费。因为此时房屋管控权已转移,物业服务企业已提供公共服务,小许享受服务就需付费。
2、若房屋墙面裂缝属于质量问题且使其不符合交房标准,导致小许无法接收房屋,在质量问题解决前,物业费应由开发商承担。因为这种情况下房屋未有效交付给小许,他未实际控制和使用房屋,不应承担费用。双方可先协商,协商不成小许可收集证据走法律途径。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港180****2205用户1分钟前已获取解答
盐城135****4205用户4分钟前已获取解答
泰州178****5214用户1分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125642人选择咨询律师
6973位律师在线平均3分钟响应99%好评
未交钥匙的房子是否该缴纳物业费
一键咨询
  • 157****8444用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****6152用户4分钟前提交了咨询
    162****5326用户1分钟前提交了咨询
    141****8503用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****8036用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    171****5275用户1分钟前提交了咨询
    168****1155用户4分钟前提交了咨询
    148****1382用户1分钟前提交了咨询
    176****1153用户1分钟前提交了咨询
  • 138****1684用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    176****1002用户1分钟前提交了咨询
    167****7555用户3分钟前提交了咨询
    174****2050用户1分钟前提交了咨询
    154****8106用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****3812用户1分钟前提交了咨询
    178****1317用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****1244用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****0746用户4分钟前提交了咨询
    164****3423用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****0136用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****4808用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****1138用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****2658用户2分钟前提交了咨询
    162****1812用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****1337用户3分钟前提交了咨询
    141****3705用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****6437用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****8465用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****5110用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****4110用户3分钟前提交了咨询
    131****2403用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****0135用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****5487用户4分钟前提交了咨询
    158****7472用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****3122用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****4282用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****2518用户1分钟前提交了咨询
    168****8080用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****4675用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    164****6767用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****7417用户3分钟前提交了咨询
    154****5312用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    167****8203用户2分钟前提交了咨询
    161****0461用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****7070用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****6607用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****0228用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****3050用户4分钟前提交了咨询
    165****3882用户1分钟前提交了咨询
    168****6304用户2分钟前提交了咨询
沭阳135****8190用户2分钟前已获取解答
常州156****1256用户3分钟前已获取解答
宿迁181****8509用户1分钟前已获取解答
侮辱罪与诽谤罪想象竞合怎样处理
侮辱罪与诽谤罪想象竞合时,应按“从一重罪处断”原则处理。即比较两罪的法定刑,结合具体犯罪情节和危害程度,选择处罚较重的罪名来定罪量刑。以确保犯罪行为受到与其罪责相适应的制裁,彰显法律的公平与正义。
10w+浏览
建筑工程中标后多长时间签合同
10w+浏览2026-05-30
公司商誉被严重侵权如何处理
公司商誉被严重侵权,可先收集侵权证据,如网络言论截图、视频音频等。然后与侵权方沟通协商,要求其停止侵权、消除影响并赔偿损失。若协商无果,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护公司合法权益,要求侵权方承担相应法律责任。
10w+浏览
围标串标,一家认了,另外一家能否认吗
9.8w浏览2026-05-24
名誉权侵权精神损害抚慰金赔偿标准如何
名誉权侵权精神损害抚慰金赔偿标准需综合多方面因素确定。法院会考量侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节,侵权行为造成的后果,侵权人的获利情况,侵权人承担责任的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等,以此判定赔偿数额。
10w+浏览
投标为零的变更如何处理
10w+浏览2026-05-17
离婚诽谤罪可以得到赔偿吗
离婚时,若一方构成诽谤罪,另一方可以得到赔偿。因诽谤行为给受害人造成精神损害或财产损失的,受害人有权要求侵权人承担民事赔偿责任。同时,诽谤罪属于刑事自诉案件,受害人可通过刑事诉讼追究对方刑事责任,在刑事诉讼过程中也能附带民事诉讼要求赔偿。
10w+浏览
投标有效期到了但还没有签合同怎么办
10w+浏览2026-05-15
若有人造谣但没证据该如何处理
若有人造谣但没证据,可先收集间接证据,如网络言论截图、证人证言等。还可向公安机关报案,请求其协助调查收集证据。若造谣行为对自身名誉等造成损害,可在有一定证据后,通过民事诉讼要求造谣者承担相应法律责任。
10w+浏览
中标价格与合同价格不一致如何解决
10w+浏览2026-05-15
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

无锡135****5682用户1分钟前已提交咨询
盐城135****9809用户2分钟前已获取解答
苏州152****6060用户4分钟前已提交咨询
南京180****7172用户1分钟前已获取解答
淮安181****5540用户3分钟前已提交咨询
镇江178****9602用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换