未离婚时夫妻共同房产能否给一方
- 律师解析
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夫妻在未离婚时，可通过赠与和婚内财产约定两种方式，将共同房产给一方。
先说赠与。按照《民法典》合同编，赠与是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受的合同。夫妻一方能把自己在共同房产里的份额赠给另一方。不过要注意，不动产赠与得办理产权过户登记，物权才会转移。在过户之前，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与，但经过公证的赠与合同不能撤销。
婚内财产约定也是常用办法。根据《民法典》婚姻家庭编，夫妻能约定婚姻存续期间和婚前财产的归属，可以各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻双方签书面婚内财产协议，明确共同房产归一方，协议对双方有法律约束力，即便不办理过户，在夫妻内部也有效。
为了避免后续纠纷，减少和善意第三人的冲突，无论哪种方式，都建议及时办理房产过户登记。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人有一套共同房产。小朱想将自己在该房产中的份额给小丽，对于采用何种方式，双方产生争议。小朱想通过赠与的方式，而小丽认为签订婚内财产协议更合适。小朱担心赠与后无法撤销，小丽则觉得协议能保障自己权益，双方僵持不下。
案情分析:
1、若按小朱想法以赠与方式进行，根据《民法典》合同编规定，小朱将自己财产份额无偿给小丽，小丽接受即形成赠与合同。但不动产赠与需办理产权过户才发生物权转移效力，过户前小朱可撤销赠与，除非赠与合同经过公证。
2、若依小丽意见签订婚内财产协议，依据《民法典》婚姻家庭编，夫妻可约定婚姻关系存续期间财产归属，书面婚内财产协议明确房产归小丽，对双方有法律约束力，虽不过户也在夫妻内部产生效力，但为避免纠纷和对抗善意第三人，建议办理过户登记。
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