室内公用管道更换该由谁来负责
- 律师解析
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室内公用管道更换责任承担，要依具体情况定。
要是管道属于建筑物共有部分，按照民法典，业主对专有部分以外的共有部分有共有和共同管理的权利义务。这种情况下，公用管道更换费用一般可用住宅专项维修资金解决。动用维修资金得业主共同决定，由业主委员会或物业服务企业申请，经相关部门审核同意就能用。
要是没建立住宅专项维修资金，或者资金不够，费用就得由涉及的全体业主按一定方式分摊，像按房屋面积比例来分摊。
如果公用管道在保修期内出问题要更换，建设单位负责。建设单位在保修期内有质量保修责任，要免费更换维修有问题的管道。
要是因为第三人过错，比如装修施工弄坏了管道，导致需要更换，那第三人就得承担更换费用和相关损失。
案情回顾:
小朱、小李等是某小区同一单元的业主。小区室内公用管道出现问题需要更换，对于费用承担产生争议。部分业主认为应使用住宅专项维修资金，部分业主觉得之前未建立该资金应按房屋面积比例分摊。还有业主指出施工方装修时可能破坏了管道，应由施工方担责。并且不确定该管道是否还在建设单位的保修期内。
案情分析:
1、若该管道属于建筑物共有部分，正常可通过使用住宅专项维修资金解决费用问题，但需业主共同决定，由业主委员会或物业服务企业申请，经相关部门审核同意后使用。
2、若未建立住宅专项维修资金或资金不足，费用应由涉及的全体业主按如房屋面积比例等方式分摊。
3、若管道在保修期内出现问题需要更换，建设单位应负质量保修责任，进行免费更换维修。
4、若因第三人（如施工方）过错导致管道损坏，该第三人应承担管道更换费用及相关损失。
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