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物业将业主踢出群,还需要交物业费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2026-11-02
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包敬立律师
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律师解析
物业把业主踢出群和业主是否交物业费没直接关系。法律上,物业服务合同是界定业主和物业权利义务的依据。若物业按约定提供了像清洁小区公共区域、维护安全秩序、保养公共设施设备等服务,业主就得按合同交物业费。
要是群仅用于日常信息交流,非物业服务核心内容,物业把业主踢出群不算没履行服务合同主要义务,业主不能以此拒交物业费。若业主因被踢出群就拒交,物业有权走法律途径追讨,法院一般会支持物业。
但要是业主能证明被踢出群影响了接收重要物业服务信息,导致部分服务无法正常开展,可和物业协商,要求恢复其群内身份,解决服务信息沟通问题。要是物业不改正,还影响服务质量,业主可通过合法途径维护权益,比如向业主委员会反映、向相关部门投诉等。总之,业主不宜直接拒绝缴纳物业费。

案情回顾:

小朱是某小区业主,因在业主群里对物业提出一些意见,被物业将其踢出业主群。此后,小朱以被踢出群为由拒绝缴纳物业费。物业多次催缴无果,遂表示将通过法律途径解决。小朱认为物业将自己踢出群的行为不合理,不应再缴纳物业费。

案情分析:

1、物业服务合同是业主与物业权利义务的依据,物业按约定提供清洁、维护等服务,业主就有支付物业费的义务。被踢出群若仅涉及日常信息交流,不构成物业未履行主要服务义务,小朱不能以此拒交物业费,物业有权通过法律途径追讨,法院通常会支持物业诉求。
2、若小朱能证明被踢出群影响接收重要服务信息,导致部分服务无法正常开展,可先与物业协商恢复群内身份、解决沟通问题。若物业不纠正且影响服务质量,小朱可向业主委员会反映或向相关部门投诉,但不宜直接拒交物业费。
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