同居财产书面约定的效力怎样
- 律师解析
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同居财产书面约定的效力要具体情况具体判断。通常，符合民事法律行为有效条件的约定，是具有法律效力的。
按照《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需具备三个条件。一是行为人有相应民事行为能力，二是意思表示真实，三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
如果同居双方签订书面财产约定时，都有完全民事行为能力，能清楚表达自身意愿，有关财产分配、使用等约定是双方真实意思，且不违反法律法规强制性规定（像不能把他人合法财产纳入分配范围），也不违背公序良俗（如不违反社会公德），那么这个书面约定就合法有效，对双方有法律约束力，双方要按约定履行。
但要是约定存在欺诈、胁迫情况，让当事人意思表示不真实；或者违反法律法规强制性规定，比如逃避法定义务；又或者违背公序良俗，这类约定可能会被认定无效。若部分无效情形不影响其他部分效力，其他部分依然有效。
建议签订同居财产书面约定前，最好咨询专业律师，以确保约定的合法性和有效性。若发现约定存在可撤销或无效情形，要及时通过法律途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱和小丽同居期间签订了一份书面财产约定，对双方财产分配作出规定。小朱认为该约定是受小丽胁迫签订，并非自己真实意思，且约定将小胡的合法财产纳入分配范围，违反法律规定，主张约定无效。小丽则称约定是双方自愿签订，应具有法律效力。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若小朱能证明受胁迫签订，意思表示不真实，且约定涉及他人合法财产违反规定，该约定可能被认定无效。
2、若约定部分无效不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。需对该约定进行全面审查，判断哪些部分有效、哪些部分无效。
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