出租吊篮方长时间不拆吊篮怎么解决
- 律师解析
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遇到出租吊篮方长时间不拆吊篮的情况，可按以下方式解决。
先查看租赁合同。如果合同里明确规定了吊篮拆除时间和逾期责任，出租方没按时拆除就构成违约。这时可以按合同要求他承担违约责任，比如支付逾期费用、赔偿损失等。先书面催告，清楚告知拆除时间和逾期后果。
要是协商没用，可以发出正式律师函。在律师函里强调出租方违约事实和应承担的责任，要求他限期拆除。律师函有一定威慑力，或许能让他履行义务。
若前面的办法都行不通，就考虑通过法律途径。向有管辖权的人民法院起诉，请求法院判决出租方拆除吊篮，还能要求他承担违约责任、赔偿逾期拆除造成的损失，像额外场地占用费、影响项目进度的经济损失等。起诉前要收集保存好相关证据，比如租赁合同、催告记录、损失证明材料等，用来支持诉求。
紧急情况下，可在公证机构见证下自行拆除吊篮，保存好拆除过程的证据，之后要求出租方承担拆除费用。
案情回顾:
小许将吊篮出租给小何。租赁期结束后，小许迟迟不拆除吊篮。小何查看租赁合同，发现明确约定了吊篮拆除时间和逾期责任，认为小许构成违约。小何先书面催告小许，明确拆除时间和逾期后果，但小许未理会。小何又发律师函强调违约事实和责任，要求限期拆除，小许仍未履行。
案情分析:
1、根据租赁合同约定，小许未在规定时间拆除吊篮，其行为构成违约，小何有权要求其承担违约责任，如支付逾期费用、赔偿损失等。
2、小何已按流程先书面催告，后发律师函，在小许仍不履行义务时，小何可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判决小许拆除吊篮，并承担违约责任、赔偿损失。同时，小何需收集保存租赁合同、催告记录、损失证明材料等证据。
3、若情况紧急，小何可在公证机构见证下自行拆除吊篮，保存拆除过程证据，后续要求小许承担拆除费用。
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