律图审稿专业委员会3轮严审

房本共同拥有,份额会是一半一半吗

#财产分割 最新修订 | 2026-11-08
813浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6177人
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房本共同拥有,份额不一定各占一半。依据《中华人民共和国民法典》,不动产或动产可由两个以上组织、个人共有,共有分按份共有和共同共有。按份共有人按份额对共有物享有所有权,共同共有人则对共有物共同享有所有权。
对于按份共有,共有人能协商确定各自份额。可通过书面协议等明确,份额可能均等各占一半,也能根据出资比例、约定等确定为不同份额。例如一方出资多、一方出资少,双方就可按出资比例确定房屋份额。
要是共同共有,在共有基础关系存在时通常不区分具体份额。像夫妻婚姻关系存续期间共同买的房,一般属夫妻共同共有财产,婚姻存续期间双方对房屋共同享有权利,不分份额。不过在共有基础关系消灭,如离婚时,就会对房屋进行分割。
总之,房本共同拥有时,份额要根据共有类型以及共有人之间的约定等来确定,并非一定是各占一半。建议共有人提前明确共有类型和各自份额,签订书面协议,避免日后产生纠纷。若遇到房产分割等问题,可咨询专业律师或遵循法律程序解决。

案情回顾:

小朱和小胡共同购买了一套房产,房本登记为两人共同拥有。小朱认为既然是共同拥有,份额就应各占一半。但小胡提出自己出资较多,应按照出资比例确定份额。双方因此产生争议,协商无果后寻求法律途径解决。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,不动产共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按份额享有所有权,份额可由共有人协商确定,可能均等也可能依出资比例等确定。本案中小胡出资多,若为按份共有,可按出资比例确定份额。
2、若为共同共有,在共有基础关系存在时不区分份额。但本案未体现属于基于特定关系的共同共有情形,所以应按按份共有考虑份额确定问题,份额确定需考虑出资等情况,并非必然各占一半。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125312人选择咨询律师
3196位律师在线平均3分钟响应99%好评
房本共同拥有,份额会是一半一半吗
一键咨询
  • 160****6786用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****8541用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****5317用户3分钟前提交了咨询
    175****4635用户2分钟前提交了咨询
    142****3285用户4分钟前提交了咨询
    174****0728用户2分钟前提交了咨询
    146****4015用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****8044用户3分钟前提交了咨询
  • 172****1861用户1分钟前提交了咨询
    135****8363用户3分钟前提交了咨询
    171****2820用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****0562用户3分钟前提交了咨询
    153****3287用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****6537用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****7055用户1分钟前提交了咨询
    166****8577用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****4602用户4分钟前提交了咨询
    157****7505用户1分钟前提交了咨询
    143****0752用户4分钟前提交了咨询
    166****3033用户3分钟前提交了咨询
    131****3260用户2分钟前提交了咨询
    162****8786用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****8407用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****0063用户4分钟前提交了咨询
    170****2436用户3分钟前提交了咨询
    177****6510用户1分钟前提交了咨询
    158****4613用户3分钟前提交了咨询
    150****4438用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****3003用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****8552用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****1374用户2分钟前提交了咨询
    158****7356用户1分钟前提交了咨询
    178****0482用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****4241用户3分钟前提交了咨询
    130****2211用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****8243用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    170****5466用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****5566用户3分钟前提交了咨询
    176****1101用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****2035用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****6758用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****8017用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****7542用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****3427用户4分钟前提交了咨询
    154****5473用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****2714用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****7680用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****7502用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****6133用户2分钟前提交了咨询
    138****3378用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
徐州181****9550用户4分钟前已获取解答
淮安188****5263用户2分钟前已获取解答
无锡188****9740用户4分钟前已获取解答
房东拖欠押金该如何处理
房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
10w+浏览
女方犯重婚罪该怎么判刑
10w+浏览2026-06-09
租房期间热水器损坏到底谁负责
租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。
10w+浏览
一个女的重婚罪怎么判
10w+浏览2026-06-08
租房房东违约提前收回房子如何赔偿
租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。
10w+浏览
与小三育有孩子,重婚罪判决是怎样
10w+浏览2026-06-08
转租合同无效会有怎样的法律后果
转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。
10w+浏览
犯了重婚罪法律怎么判
10w+浏览2026-06-08
租期内房东能不能带人来看房
租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。
10w+浏览
男人有重婚罪可以判刑吗
10w+浏览2026-06-06
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁134****2981用户1分钟前已提交咨询
徐州181****6142用户3分钟前已获取解答
镇江177****5314用户2分钟前已提交咨询
南通156****7798用户4分钟前已获取解答
淮安178****7337用户2分钟前已提交咨询
盐城188****4593用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换