共有遗产分割要采用什么办法
- 律师解析
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共有遗产分割有原则，要遵循有利于生产和生活需要、不损害遗产效用。具体分割办法有以下几种：
有些遗产是可分物，像粮食、布匹，这时能按各继承人应得份额实际分割，让各继承人拿到自己应得部分，这种就是实物分割。
要是遗产不适合实物分割，或是继承人都不想拿到遗产，像难以分割的古董、大型设备等，可把遗产变卖，所得价款按各继承人应得份额分配，这叫变价分割。
对于不宜分割的遗产，若有继承人想取得，那就让其获得所有权，该继承人按其他继承人应得份额比例，用金钱补偿，比如房屋由一人继承，这人就对其他继承人补偿，这是补偿分割。
当遗产不适合实物分割，而继承人都想取得，或者基于某种目的，继承人愿意保持共有状态，就把遗产作为共同财产，各继承人按应得份额确定对遗产的权利和义务，这叫保留共有的分割。
遇到遗产分割问题，要依据实际情况，选择合适分割办法。若有纠纷，可咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱、小李、小胡是同胞兄弟姐妹，父母离世后留下一批遗产，其中有粮食、布匹、一件古董以及一套房屋。三人就遗产分割产生争议，小朱想保留古董，小李希望将房屋归自己所有，小胡则要求对所有遗产进行实物分割。
案情分析:
1、对于粮食和布匹，属于可分物，可按照实物分割的办法，按三人应得份额进行实际分割，使各继承人取得其应得部分。
2、古董难以分割，若小朱愿意取得该古董，可采取补偿分割的方式，由小朱取得古董所有权，并按照小李和小胡应得份额的比例，给予相应的金钱补偿；若三人都不愿取得该古董，可采取变价分割，将古董变卖，所得价款由三人按应得份额分配。
3、房屋若小李愿意取得，可采取补偿分割，小李取得房屋所有权，对小朱和小胡给予金钱补偿；若三人都愿意取得房屋，可采取保留共有的分割，将房屋作为共同财产，由三人按各自应得份额，确定对房屋的权利与义务。
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