拆除小产权房之后要怎么去补偿
- 律师解析
-
小产权房是建在农村集体土地上，没缴纳土地出让金等费用的房屋，没有国家房管部门发的产权证书，合法性有争议，拆除补偿情况复杂。
如果小产权房是违法建筑，按照《中华人民共和国城乡规划法》，拆除时一般没有补偿。
小产权房建在合法取得的宅基地上，且符合建房规定，只是审批手续不全，拆除时可能有补偿。补偿标准参照当地集体土地上房屋拆迁补偿办法，通常有房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿由评估机构根据实际情况评估确定。
若小产权房是集体经济组织和开发商合作建设，要看购房合同约定。合同有拆迁补偿条款，按约定执行；没明确约定，可以和相关方协商补偿。
小产权房拆除补偿要具体情况具体分析。遇到这类问题，建议和相关部门沟通协商，必要时咨询律师维护权益。
案情回顾:
小丽在农村购入一套小产权房，后该区域面临拆迁。小丽认为自己应获得合理补偿，但拆迁方认为该小产权房属于违法建筑，拆除不予补偿。小丽则称此房是在合法取得的宅基地上建设，只是缺少部分审批手续，不应按违法建筑处理，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、若该小产权房属于违法建筑，依据《中华人民共和国城乡规划法》，拆除时通常不予补偿。
2、若此房是在合法取得的宅基地上建设且符合相关建房规定，虽缺少部分审批手续，拆除时可能会获得一定补偿，补偿标准可能参照当地集体土地上房屋拆迁补偿办法，包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值补偿由评估机构评估确定。
3、若存在集体经济组织与开发商合作建设情况，需查看购房合同约定，有约定按约定执行，无约定则协商补偿事宜。小丽可与相关部门沟通协商，必要时咨询律师维权。
0
问题没解答? 125397人选择咨询律师
拆除小产权房之后要怎么去补偿
一键咨询
业务员不交资源该如何处理
业务员不交资源，企业可先与业务员沟通，明确其职责和资源归属，若沟通无果，可依据公司规章制度采取相应措施，如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密，企业可收集证据，通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
掩饰隐瞒犯罪获利1万判刑多少
8.7w浏览2026-06-09
什么情况警察会给家属打电话
警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施，如拘留、逮捕时，需按规定通知家属；二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病，警察为及时告知家属情况；三是当事人失踪或死亡，警察联系家属了解信息及处理后续事宜。
10w+浏览
非法经营烟草获利11万能判缓刑吗
10w+浏览2026-06-09
民事处罚适用的岁数是多少
民事处罚并非法律术语，准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，独立承担民事责任。
10w+浏览
出售公民个人信息罪400条判刑多久
8.4w浏览2026-06-09
部门撤销后岗位调整如何处理
部门撤销后岗位调整，用人单位应与劳动者协商变更劳动合同。若双方就变更无法达成一致，用人单位提前三十日书面通知或额外支付一个月工资后可解除合同，并按劳动者工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资。若用人单位违法解除，需支付赔偿金。
10w+浏览
非法采砂19万怎么判
9w浏览2026-06-09
靠职务便利去做生意会怎么处罚
靠职务便利做生意，若构成非国家工作人员受贿罪，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。若构成贪污罪等其他犯罪，依相应法律量刑。
10w+浏览
开设赌场盈利八万多量刑标准是多少
10w+浏览2026-06-09
