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施工图和招标图多处不同该怎样处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-11-09
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擅长领域:刑事辩护 律所:新疆陆君律师事务所
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律师解析
施工图与招标图多处不同时,可这么处理:
要查看合同约定。合同往往会明确规定图纸变更等相关事宜,按照合同约定去确定处理办法和责任承担。要是合同约定以施工图为准,后续施工就得按施工图来;若招标图有特殊地位,就需要进一步协商。
组织相关方沟通。召集建设单位、设计单位、施工单位等各方开会,全面梳理并分析不同之处。设计单位要说明变更原因,明确是设计优化、现场条件变化,还是其他因素所致。
依据沟通结果处理。若变更小,不影响工程质量和进度,可让设计单位出具设计变更通知单,各方签字确认后按新图纸施工。若变更大,涉及工程结构、造价、工期等重大调整,就得重新评估和审批。重新评估变更对工程造价的影响,由造价咨询单位核算费用变化,确定是否调整合同价款。同时,评估变更对工期的影响,合理调整施工进度计划。
做好记录和存档。把沟通情况、变更内容、审批文件等相关资料妥善保存,为后续可能出现的纠纷处理和工程结算做准备。

案情回顾:

小何所在建设单位组织的工程招标后,施工过程中小朱所在施工单位发现施工图与招标图存在多处不同。双方产生争议,小何认为应遵循合同约定以招标图为准,小朱则觉得该按实际的施工图来施工。双方就后续施工该依据哪份图纸,以及变更内容的责任承担和费用问题无法达成一致。

案情分析:

1、首先应查看双方签订的合同约定。若合同约定以施工图为准,则后续施工应按施工图执行;若约定招标图有特殊地位,双方需进一步协商处理方式和责任承担。
2、应组织建设单位、设计单位、施工单位等相关方进行沟通。设计单位对变更原因作出说明,各方对不同之处进行梳理分析。
3、根据沟通结果进行处理。若变更小,设计单位出具变更通知单,各方签字确认后按新图施工;若变更大,需重新评估和审批,核算费用变化,调整合同价款和工期计划。
4、要做好相关资料的记录和存档,以备可能出现的纠纷处理和工程结算。
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