所交定金可不可以退回到手里
- 律师解析
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定金能不能退回，得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，定金属于担保方式。交付定金的一方履行债务后，定金能抵作价款或者收回。
要是交付定金的一方违约，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金。像房屋买卖，购房者交定金后无故不想买了，卖方就有权没收定金。
要是收受定金的一方违约，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。还是以房屋买卖为例，卖方收了定金后把房子卖给别人，购房者可以要求卖方双倍返还定金。
要是因为不可抗力、意外事件等不能归责于双方的原因，导致合同没订立或者无法履行，定金应当返还。比如政策突然变化，买卖没法继续，这种情况下定金也该退回。
如果对定金退还产生争议，双方可以先协商。要是协商不成，交付定金的一方可以把交付定金的凭证、合同等证据收集起来，向法院起诉维护自己的权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱交付定金。之后，小李却将房屋卖给了小胡。小朱要求小李双倍返还定金，小李则认为小朱未按时支付部分款项在先，不同意双倍返还，双方就定金退还问题产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，定金是一种担保方式。若交付定金方违约，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；若收受定金方违约，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。本案中是小李将房屋转卖他人，属于收受定金方违约，应双倍返还定金。
2、若对定金退还存在争议，双方可先协商，协商不成，小朱作为交付定金方可收集交付定金凭证、合同等证据，向法院起诉维护自身权益。
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