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继承人可提出异议登记申请吗

#遗产继承 最新修订 | 2026-11-10
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包敬立律师
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律师解析
符合法定条件,继承人可提出异议登记申请。
按照《中华人民共和国民法典》物权编,异议登记指利害关系人就不动产登记簿记载的权利提出异议,并把该异议记入登记簿。继承人觉得被继承不动产在登记簿上的记载有误,比如登记权利人不是真正继承人,或者份额登记错误,且登记簿记载的权利人不同意更正时,继承人作为利害关系人,能申请异议登记。
继承人申请时,要准备证明自己享有继承权、登记簿记载错误的证据材料,然后向不动产登记机构申请。异议登记能临时限制登记簿记载权利人处分权利,保障继承人合法权益。
但异议登记有时间限制,申请人在登记日起十五日内不起诉,异议登记就会失效。要是异议登记不当,给权利人造成损害,权利人可向申请人请求赔偿。

案情回顾:

小胡和小丽是被继承人的子女,被继承人去世后留下一处房产。在不动产登记簿上,该房产仅登记在小胡名下。小丽认为自己作为继承人,也应享有该房产的部分份额,登记簿记载有误,便要求小胡一同去更正登记,但小胡不同意。于是小丽准备向不动产登记机构申请异议登记。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,当继承人认为不动产登记簿上关于被继承不动产的记载存在错误,且登记簿记载的权利人不同意更正时,继承人作为利害关系人有权申请异议登记。本案中,小丽认为登记簿份额登记有误,小胡不同意更正,所以小丽有权申请异议登记。
2、小丽申请异议登记,需准备证明其享有继承权以及登记簿记载错误的相关证据材料,向不动产登记机构提出申请。同时,异议登记有一定时效性,小丽需在异议登记之日起十五日内起诉,否则异议登记失效。若异议登记不当,造成小胡损害的,小胡可以向小丽请求损害赔偿。
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