离婚后按揭房能不能不做分割处理
- 律师解析
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离婚后，按揭房可以不做分割处理。按照《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。所以，夫妻双方协商一致的话，可不对按揭房分割，维持共同共有或者一方使用的状态。
但这种不分割的做法有风险和后续问题。要是房产登记在双方名下，后续一方不按时还贷款，会影响另一方征信。而且，未分割的房产在使用、处分等方面易产生纠纷，像一方想卖，另一方不同意。
如果选择不分割，建议双方签书面协议，明确房产使用、贷款偿还责任等事宜，避免日后有争议。要是之后双方对房产分割有分歧且协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
案情回顾:
小朱和小胡是夫妻，二人婚后共同购买了一套按揭房。后两人决定离婚，对于该按揭房是否分割，双方产生争议。小朱认为可以不分割，维持现状；小胡则担心后续有风险，希望进行分割。最终两人协商一致，决定不对该按揭房进行分割。但不久后，小朱因经济问题未按时偿还贷款，影响了小胡的征信，且小朱想出售该房产，小胡却不同意，双方再次产生纠纷。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理，所以小朱和小胡协商一致不对按揭房分割是符合法律规定的。
2、然而不分割按揭房存在风险，如一方不按时偿还贷款影响另一方征信，以及在房产使用、处分方面易产生纠纷，小朱未按时还贷影响小胡征信和两人在出售房产上的分歧就体现了这些风险。
3、为避免争议，双方应签订书面协议明确相关事宜，若产生分歧无法协商，可向法院起诉，由法院按相关原则判决。
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