婚前买的房婚后添两人名属共同财产么
- 律师解析
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婚前买的房，婚后加上两人名字，通常算夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》物权编，不动产物权的设立、变更等，依法登记才生效。婚前一方买的房本是其个人财产，但婚后房产证加两人名字，这相当于房产所有权人把部分产权赠与另一方。房管部门完成登记变更后，另一方就成了房产共有人。
从法律角度看，房产登记有公示公信效力。加名登记完成，房产产权状态改变，从一方个人财产变为夫妻共有财产。没特别约定份额的，一般是夫妻共同共有；要是加名时约定了各自份额，就按约定按份共有。
要是加名过程中有欺诈、胁迫的情况，权益受损一方可在法定期限内，去法院请求撤销赠与，让房产恢复初始产权状态。
案情回顾:
小朱在婚前购买了一套房产，属于其个人财产。婚后，小朱的配偶小丽要求在房产证上加名，小朱同意并完成了加名登记。后来两人产生矛盾，小朱称加名时是受小丽胁迫才同意，并非自愿，认为该房产不应属于夫妻共同财产，小丽则坚持房产已加名应属共同财产。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。小朱婚后在房产证上加小丽名字，此行为可视为对小丽的赠与，房产登记变更后小丽成为共有人。
2、通常情况下，无特别约定份额视为夫妻共同共有。但如果小朱能证明加名过程中存在胁迫情形，其可在法律规定期限内，向法院请求撤销赠与行为，恢复房产初始产权状态。
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